У меня нежилое помещение. Управляющая компания хочет снести козырек при входе!

roBinzoid

Познающий
Здравствуйте. Я арендую нежилое помещение на первом этаже жилого многоквартирного дома. Помещение арендуется под детский садик. При входе в помещение есть навес (козырек). Управляющая компания выдвинула предписание собственнику помещения о сносе козырька. Якобы по проекту дома его нет и козырек является переустройством. Однако козырек необходим. Сверху кидают мусор, окурки. Исполнять предписание управляющей компании пока не торопимся – здравый смысл останавливает. Однако не понятно что с этим делать. Переезд в другое помещение в плане аренды не вариант.
 
Здравствуйте. Я арендую нежилое помещение на первом этаже жилого многоквартирного дома. Помещение арендуется под детский садик. При входе в помещение есть навес (козырек). Управляющая компания выдвинула предписание собственнику помещения о сносе козырька. Якобы по проекту дома его нет и козырек является переустройством. Однако козырек необходим. Сверху кидают мусор, окурки. Исполнять предписание управляющей компании пока не торопимся – здравый смысл останавливает. Однако не понятно что с этим делать. Переезд в другое помещение в плане аренды не вариант.
Добрый день!
Любые работы, затрагивающие фасад здания, которые проводятся с целью улучшения его внешнего вида и эксплуатационных характеристик считаются реконструктивными работами.
Козырек и правда необходимо согласовывать, т.к.это затрагивает внешний облик фасада задания.
Самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства не допускается ( Абз.6 пункт 4.2.4.9 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» )
Вам необходимо данный вопрос урегулировать, в том числе через общее собрание собственников и проект безопасности. Так же если на первых порах сложно проводить общее собрание, пустите по дому опросные листы с вопросом о нужности козырька.
Факт мусора можно зафиксировать актом осмотра составленным самостоятельно с фотофиксацией. Можно схитрить и написать заявление от жителей которые поддерживают Ваш козырек с просьбой, чтоб управляющая компания поставила козырек в этом месте.
Способом много козырек не самая страшная перепланировка, за подробной консультацией обращайтесь в личные сообщения.
 

Забрать страницу к себе

Последние темы

А вот и рекламка подъехала:

Прямой эфир

Дорогие участники форума, не стесняйтесь задавать вопросы нашим юристам!
Тесла ему не нравится. А во франции будет какой-нибудь Тё'жлаПюр. Как тебе такое, Илон Маск?
Ну что за вздор опять по ночам
Зато квартирка теперь есть.
Кому-нибудь нужны советские шкафы? Квартиру разбираем бабушкина, много антиквариата.
Сверху