Руководитель строительных проектов

компания "гк фортис" в строительную компанию "фортис" требуется сотрудник для следующих задач: зона ответственности: этап формирования команды подрядчиков. анализ рынка труда по строительному направлению для понимания стоимости работ по каждому этапу реализации проектов; поиск подрядчиков по направлению: монолитные работы; кладка, кровля (металл/мягкая/керамика); электрика; отопление/водоотведение; разнорабочие; критерий отбора подрядчиков "жесткий, справедливый", оказываем услуги в сегментах от эконома до премиума, мы не имеем права ошибаться, поэтому отбор должен быть максимально точным; переговоры с подрядчиками для достижения рентабельной стоимости выполнения работ, принцип выстраивания отношений в "долгую". результат этапа: - сформированный пул подрядчиков, адекватных, отвечающих за свои слова, не срывающие даты начала и окончания работ. этап проектирования. предпроектное обследование объектов с целью понимания желаний заказчика, их реалистичности, возможности их реализации, а также других необходимых данных для достижения результата, желаемого заказчиком; консультирование заказчика во время предпроектного обследования на объекте строительства по вопросам целесообразности строительных решений, накопленного опыта, норм и сводов правил, гост/снип-ов, технологий строительства, влияния внешней среды и т.д. и т.п.; постановка задач в crm, контроль их выполнения для разработки проектной документации отделом проектирования; постановка задач в crm, контроль их выполнения для разработки сметной документации отделом снабжения; подготовка и передача в экономический отдел данных о стоимости выполняемых строительно-монтажных работ для подготовки сметной документации (по фер/тер не считаем, так как в основном наши заказчики заказывают строительство частных домов); работа в команде по эконмической рентабельности проекта, с целью корректировки или изменения технического решения для повышения рентабельности проекта; анализ комплектности и качества оформления проектной документации, соответствия содержащейся в ней технической информации требованиям нормативной технической документации и техническому заданию заказчика. результат этапа: - подготовленная в 1-ом электронном виде и 3-х распечатанных экземплярах проектно-сметной документации на строительство объектов недвижимости. точность документации должна составлять не менее 97 % по объему выполняемых работ и спецификации материалов, а также установленной целевой рентабельностью в части выполняемых смр. этап выполнения работ: организация и управление производством всех работ (смр, пнр) на объекте согласно договорным обязательствам и утвержденной проектной документации; обеспечение прорабов подрядчиками во время реализации проекта; планирование работ по проекту, формирование бюджета; контроль сроков реализации проекта, качества выполнения работ и бюджета; сопровождать заказчиков в проектах по всем этапам строительства; сдача выполнения работ в эксплуатацию заказчику; осуществлять ежедневный контроль качества выполнения работ с выездом на объект строительства; предоставлять ежедневный фотоотчет от бригад; выполняет иные обязанности и поручения руководителя в рамках своих знаний и навыков, направленные на успешную реализацию проектов. результат этапа: - организованные и выполнение в срок в требуемом качестве и объёме строительно-монтажные работы на объекте заказчика. требования: высшее образование в области строительства/проектирования; дополнительное профессиональное образование - программы повышения квалификации; стаж работы не менее десяти лет (для среднего) и пяти лет (для высшего) по профилю профессиональной деятельности в области строительства; дополнительное образование в области экономики и менеджмента будет преимуществом; хорошее понимание функций всех участников процесса: застройщик, заказчик, генподрядчик, субподрядчик, проектировщик, и т.п.; уверенные знания в области проектных работ - понимание последовательности проектирования (ирд, пд, рд, ии, исполнительная документация); хорошая экономическая база знаний, позволяющая отслеживать рентабельность рабочих процессов; опыт планирования, организации и управления бизнес-процессами; понимание этики и психологии деловых взаимоотношений; стремление к росту и развитию; хороший уровень владения пк, знание 1с, crm систем; готовность брать ответственность за выполнение поставленных задач подразделения; стратегическое мышление, навыки планирования и системность в работе; знание основных принципов бюджетирования и управленческой отчетности; наличие опыта оптимизации производственных издержек; опыт горизонтального и вертикального взаимодействия с функциональными подразделениями; высокая скорость принятия решения; ответственность, коммуникабельность, гибкость, нацеленность на результат, активная жизненная позиция, позитивное мышление, системное мышление, навыки убеждения и самопрезентации; умение слышать и слушать. ярко выраженные лидерские качества. условия фиксированный оклад. после достижения оговоренных результатов, подключится бонусная часть — процент от прибыли. график определим на собеседовании. главное — чтобы всё было сделано точно в срок и согласно планам. рабочий компьютер, софт и всё, что ещё может понадобиться для работы. испытательный срок в 3 месяца, за которые должна быть положительная динамика по подбору новых бригад, а по итогу испытательного — сформированный пул подрядчиков по 3-5 бригад на виды работ. гарантируем отсутствие «душных» людей в компании, склок и интриг.