Агент по аренде коммерческой недвижимости

компания "акинита" приглашаем вас в нашу команду: ищем брокера по аренде коммерческой недвижимости. специализируемся на аренде помещений формата стрит-ритейл, но в ближайшие месяцы дополнительно запускаем офисное направление, поэтому у вас будет возможность выбрать то, что ближе по душе. наши сайты: http://akinita.ru/ и https://placecase.ru/ каждый агент - наш партнёр, поэтому ваш гонорар 50% от суммы сделки, фиксированного оклада нет. средний чек от сделки: 150 000 руб. комиссионных (50% от месячной арендной платы) в месяц в среднем 2 сделки у одного агента. краткая суть бизнеса: мы сдаём помещения в аренду и получаем за это вознаграждение от собственников. эксклюзивов с собственниками нет: работаем наравне с другими агентствами (кто быстрее нашёл арендатора, тот и получил гонорар). сдать объект можно 3-мя способами: 1. активный способ: адресно предложив помещение целевому арендатору. для этого мы предоставляем вам базу арендаторов, которую наработали за 6 лет успешной деятельности. эта база постоянно обновляется нашим колл-центром, а также пополняется новыми контактами арендаторов благодаря вам и усилиям ваших коллег по компании. со своей стороны обучим вас технике взаимодействия с арендаторами и покажем кому и какие помещения можно предлагать. 2. пассивный способ: выставить объект в рекламу и получить звонок целевого арендатора. для этого мы оплачиваем рекламу на циане и авито, и вы получаете целевые звонки. благодаря этому вы дополнительно пополняете базу арендаторов новыми контактами, которые можете использовать в дальнейшем. 3. смешанный способ: вам позвонили по рекламе, но помещение не подошло. тогда вы предлагаете другое подходящее помещение из тех, которые у вас есть в работе. в день вам может поступать около 5 звонков по рекламе, которые вы можете обработать, предложив альтернативные помещения. чем больше у вас помещений в работе, тем более эффективно вы сможете использовать смешанный способ поиска, так как у вас всегда будет что дополнительно показать арендаторам. также в компании есть взаимообмен клиентами: если арендатор позвонил по какому-то из объектов вашего коллеги, то этот арендатор попадает в общий доступ, и вы тоже можете предложить ему подходящее помещение из вашего набора. помимо вас ещё 4 агента. это значит ещё +20 звонков в день для вас, которые вы можете использовать, чтобы предложить какое-либо из ваших помещений. в наборе 1 агента может быть одновременно порядка 70-80 объектов. чтобы быстро набрать этот объём и в дальнейшем поддерживать его, в вашем распоряжении будет личный ассистент и дизайнер - о них подробнее ниже. данный объём помещений вы наберёте за 3 - 3.5 месяца работы. уже в первый месяц у вас будет 20 объектов в работе, которые позволят вам создать хороший фундамент для сделки на 3-й месяц работы. объективно сделка в 1-й месяц очень маловероятна, на 2-й месяц это 50/50, а вот с 3-го месяца наши агенты уже начинают активно закрывать сделки. наше конкурентное преимущество: мы делаем качественные презентации помещений: фото с разных ракурсов, наносим на них поясняющие отметки, отрисовываем планировки, считаем пешеходный трафик и жилой массив, делаем видео внутри и снаружи, указываем арендаторов по соседству и точки притяжения. примеры наших презентаций: http://akinita.ru/commercial/ благодаря этому даже если мы одновременно с агентом из другой компании направляем предложение об аренде конкретному арендатору, то этот арендатор скорее всего выберет работать с нами, так как получил исчерпывающую информацию по помещению именно от нас. а это значит, что мы знаем объект, и арендатору гораздо приятнее общаться именно с таким знающим агентом. для достижения этой цели мы предоставляем вам: ассистента для осмотра помещений, который выедет на место, соберёт всю необходимую информацию для подготовки презентации и передаст её дизайнеру; дизайнера, который будет делать для вас презентации помещений с обработкой фотографий в фотошопе и размещать объекты в рекламу. в нашей компании сделано всё, чтобы вы смогли сконцентироваться исключительно на деятельности, которая приносит доход, а именно на активном продвижении объектов по арендаторам. от всех рутинных и административных дел, а также лишних выездов к помещению мы стараемся вас отгородить. работа удалённая (телефон, компьютер) + разъездная по москве (осмотры помещений, показы, переговоры), полный рабочий день. есть возможность работы из офиса - кому как удобнее в плане рабочего настроя. офис в 4-х минутах пешком от м.октябрьская, ул.большая якиманка, 50. если резюмировать, то «с нас для вас»: база арендаторов личный ассистент личный дизайнер реклама на авито и циане телефонная связь база собственников для звонков обучение на постоянной основе (всегда с вами плечом к плечу) с вас: готовность работать по нашим алгоритмам, которые при 6-ти летнем опыте работы агентства недвижимости доказали свою состоятельность и возможность зарабатывать 150 000 – 300 000 в месяц на руки каждому агенту. цифры реальные и подтверждаются практикой - предоставим все наработанные нами статистические данные. если данная вакансия вам интересна, то сначала звоните и задавайте вопросы, которые для вас остались непонятны. это уже наш базовый алгоритм поиска агентов, поэтому обычные отклики без звонков, к сожалению, рассмотрены не будут. ваши базовые задачи: звонки арендодателям с целью взять объект в работу (обучим вас технике общение с арендодателями по налаживанию контакта и достижения договорённостей о сотрудничестве) поиск арендаторов на помещение (активный, пассивный, смешанный способы - см.описание выше о способах сдачи объектов) показы помещений (с частью рутинных показов вам будет помогать ассистент, чтобы вы экономили время) проработка договоров аренды актуализация информации по помещениям взаимодействие с вашим ассистентом и дизайнером работа в гугл-таблицах: заполнение информации по входящим и исходящим звонкам арендаторов; внесение информации в базу арендаторов. навыки для работы: хорошее знание москвы, опыт работы в сфере недвижимости будет являться отличным преимуществом, но не является определяющим фактором; желание и умение общаться с людьми, отсутствие боязни телефонных переговоров; способность быстро находить контакт с незнакомыми людьми; готовность работы по ненормированному графику (зачастую до позднего вечера или в выходные), все ваши старания окупаются с лихвой увеличенным количеством сделок; умение работать в режиме многозадачности (см. «базовые задачи» выше: в течение дня вы можете встретиться с каждой из них) настойчивость: бывают ситуации когда целый месяц нет сделок, а потом в следующем месяце сразу несколько сделок (в этом деле главное не сдаваться и спокойно следовать модели работы) техническая подготовка: наличие компьютера и смартфона с камерой (записывать все контакты клиентов и фотографировать помещения); идеально быть более мобильным в плане выездов. по всем вопросам звоните с 8:00 до 21:00 без выходных.