Директор по эксплуатации коммерческой недвижимости

компания "hunt expert" в компании нашего клиента открыта позиция директора по эксплуатации. зоны ответственности : служба эксплуатации объектов розничной торговли административно-хозяйственный блок отдел закупок службы эксплуатации подробнее: • руководство службой эксплуатации – эксплуатация всех локаций; инженерных систем (электроснабжение, отопление, вентиляция и системы кондиционирования, водоснабжение, канализация и пр.) и прилегающей территории объектов. обеспечение бесперебойной работы объектов розничной торговли. организация работы по мониторингу состояния зданий, проведения технического обслуживания, планово-предупредительных ремонтов. взаимодействие с контролирующими органами (оати, роспотребнадзор, гпн, ростехнадзор). разработка мероприятий по экономии средств компании на эксплуатационные расходы. • руководство административно-хозяйственным блоком • руководство отделом закупок службы эксплуатации организация и контроль своевременного обеспечения компании имуществом, услугами и хозяйственными нуждами. организация и проведение тендерных процедур по выбору подрядчика для выполнения работ или услуг, а также на поставку всего спектра оборудования. проведение переговоров с поставщиками на предмет оптимизации цен и прочих условий. • управление персоналом: подбор, обучение, мотивация, контроль выполнения задач. • выстраивание бизнес-процессов, внедрение регламентов и процедур. • бюджетирование всех служб, контроль затрат. требования опыт работы исполнительным директором/административным директором/техническим директором от 5 лет в сфере коммерческой недвижимости (служба эксплуатации; ахо крупных объектов розничной торговли) ключевые компетенции: • клиентоориентированность, сервисность • управление процессами (организация работы, планирование, делегирование, постановка задач, контроль) • работа с командой (лидерство, мотивация и адаптация сотрудников, формирование деятельной атмосферы в коллективе) • ориентации на результат • эффективная коммуникация (влияние и убеждение, ведение переговоров) • стрессоустойчивость • гибкость • честность/надежность • гибкость и открытость новому (внедрение новых технологий работы) проф. компетенции: • уверенное знание законодательных и нормативных правовых актов в области эксплуатации и управления проектами • знание документации в области строительства, реконструкции и эксплуатации зданий • отличные знания инженерных систем здания (знание основных инженерных систем: электроснабжения, теплоснабжения и теплопотребления, водоснабжения и водоотведения, вентиляции и кондиционирования воздуха, противопожарных систем, систем безопасности и диспетчеризации); • знание правил охраны труда, техники пожарной безопасности