Руководитель строительного проекта

компания "hr генератор" здравствуйте! мы ищем руководителя проекта по строительству жилых многоквартирных домов, на постоянную работу в благовещенске. ищем тех, кто готов переехать в наш город на ближайшие 5-10 лет с проживанием за наш счёт. 19 лет строим в благовещенске, работаем по эскроу со сбербанком, есть проекты до 2026 года, подробнее читайте дальше. мы - ооо «специализированный застройщик «содружество». строим жк «чайка» в благовещенске, на пересечении чайковского и северной. что нам сейчас важно сказать о нашей компании: 19 лет строим в благовещенске. работаем «в белую», нормально ведём бухгалтерию, прошли 4 выездных налоговых проверки на разных стройках, все наши юрлица проверены. проверены сбербанком для проектного финансирования. нами построены: жк спартак (благовещенск, 11 000 м2, 17 эт.), тц флагман (благовещенск, 23 000 м2), здание гипермаркета самбери (белогорск, 9000 м2), 5 зданий следственного комитета амурской области, и т.д. итр 50 человек. что нам сейчас важно сказать о проекте, в который ищем руководителя: свайный фундамент, монолит, стены самонесущий газоблок, навесная утеплённая фасадная система. уже строятся 4 жилых дома по 18 (+1) этажей, по 6 000 кв.м., 448 квартир – этой работы хватит на 2 года. строится с марта 2021 года. проектируется 5й дом на 13 000 кв.м., 320 кв., 24 этажа. строительство планируется в этом же жк, и по плану, оно будет вестись до 2026 года. состояние на июль 2021 года: 1й и 2й литеры – закончены бетонные работы и кладка, ведётся отделка и монтаж инженерных сетей, сдача декабрь 2022 г. 2я очередь – в 3м литере выведены 11 этажей каркаса, в 4м 7 этажей, сдача декабрь 2023 г. в работе задействованы около 100 человек. свой бру и подача бетона. 173 квартиры уже проданы. есть реклама, отдел продаж и 2 федеральных агентства недвижимости. проектное финансирование, продаём через дду, деньги поступают на эскроу счета в сбербанке. подпадаем под «дальневосточную ипотеку» под 0,3-1,7% годовых. расположение: чайковского, 100 (232й квартал благовещенска, чайковского/северная). предыдущий сотрудник на этой должности отработал с нами 10 лет, и в конце 2021 года ушёл на пенсию. почему вам будет с нами интересно: все объекты на одной площадке, не нужно разрываться между разными локациями. строительная документация ведётся, есть ответственный инженер пто, и это надёжный островок порядка. все дома в этом жк схожи по конструктиву, мы получили здесь много опыта, и подробно его вам передадим. у нас сильная бухгалтерия, весь материал учитывается вашим непосредственным руководителем будет один из собственников компании, заинтересованный в качественной работе. начните своё резюме или сопроводительное письмо со слов здравствуйте артур, и мы будем знать, что вы внимательно прочитали объявление, знаете куда идёте и вам действительно интересна наша вакансия. вы можете оптимизировать проекты по согласованию с руководителем, в 5м литере успеете принять участие в проектировании. у вас будет ресурс чтобы взять ещё людей, подрядчиков, технику. если мы понравимся друг другу на этом проекте, загрузим вас работой и стабильной зарплатой на 10 лет вперёд. финансовая мотивация: указанные суммы – после вычета налогов. минимальной зарплатой будет 150 000 руб., нормальной 200 000, хорошей 250 000. зарплата состоит из оклада 150 000 и премии до 100 000, итоговый объём которой будет зависеть от соблюдения графика выполнения работ и количества нареканий по качеству работ, в месяце. выплатим единовременную премию 1,5 млн руб. при качественном завершении 2й очереди (3 и 4 литер) и сдачи объекта в установленный проектной декларацией срок. при переезде к нам из другого города, билет до благовещенска и аренда комфортной квартиры на всё время работы, за наш счёт. условия работы: возможно профильное обучение и участие в выставках за счёт компании. ходим в отпуск только зимой, на 1 месяц. есть рабочий стол на площадке, и в 2х кварталах полноценный офис. общая площадь объекта 1,5 га. обед с 12 до 13, можно есть в прорабской, либо рядом есть кафе, столовые. рабочий день с 8:00 до 18:00, ненормированный. вначале будет много переработок, а по мере увеличения порядка, всё меньше и меньше. рабочий график 6/1, выходной воскресенье. что нужно будет делать: стройка идёт в соответствии со всеми нормами, но пока работаем недостаточно системно, с лишними издержками. и вам нужно будет структурировать и систематизировать процесс, а мы предоставим для этого нужные ресурсы. важно: как минимум 50% - это работа в полях, с людьми, с проектами, и уже потом в кабинете, с бумагами и отчётами. планирование: строительные работы на объекте (составление графика производства работ) составление плана мероприятий для выполнения графика производства работ подготовка штатного расписания внесение предложений по оптимизации изначального проекта (повышение комфортности и визуализации жилья) организация и проведение работ: организация и контроль производства строительно-монтажных работ в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами, техническими условиями и другими нормативными документами обеспечение соблюдения технологической последовательности производства строительно-монтажных работ на объекте ​организация и контроль учета материалов входной контроль поставляемых строительных материалов и оборудования ведение строительной документации, составление и предоставление установленной отчетности обеспечение безопасных условий труда работающих, осуществляет контроль за соблюдением действующих норм и правил труда, трудовой дисциплины и пожарной безопасности принимать меры по устранению выявленных недостатков проведение планерок и собраний на объекте анализ нагрузки на сотрудников и распределение нагрузки своевременно составлять заявки на поставку необходимых материалов на объект обеспечивать полную информационную прозрачность в работе команды, когда каждый четко понимает какая сейчас ситуация по проекту. контроль: постановка задач подчиненным сотрудникам, контроль их выполнения контроль за ведением необходимых журналов работ; контроль выполнения сроков списаний тмц контроль за исполнением сроков договоров подрядными организациями контроль качества выполненных работ подрядными организациями. вам придётся достаточно много ходить по всем 4 домам, проверяя качество выполненных работ (можно пользоваться подъёмниками). персонал: осуществлять подбор, адаптацию и новых сотрудников обучение подчиненных сотрудников мотивация сотрудников на объекте по согласованию с руководством оказывать подчиненным работникам консультативную поддержку, давать разъяснения и указания в рамках выполнения трудовых функций подчиненными работниками разрешать конфликтные ситуации между подчиненными работниками. документы и процессы: разработка и актуализация должностных инструкций для своих подчиненных оптимизация проектной документации. взаимодействие: с юридическим отделом по написанию претензий в случае нарушения сроков подрядными организациями с производственно-техническим отделом по вопросам согласования, изменений, актов скрытых работ и т.д. взаимодействие со службой снабжения взаимодействие с бухгалтерией по списанию материалов участвовать в регулярных и внеплановых планерках с руководителем. отчетность: вести установленную отчетность по выполненным видам и этапам строительных работ по каждому проекту: виды работ, план/факт по срокам и расходам для каждого этапа или вида работ, список выявленных и исправленных системных ошибок принимать и отчитываться по поставленным задачам в ежедневных/ежемесячных отчетах в специализированном сервисе. что не нужно делать: участвовать в поиске подрядчиков и заключении договоров с ними. формировать бюджет по объекту требования к кандидату: опыт управления строительством жилых многоэтажных домов от 5 лет, и от 2 полностью выполненных под вашим руководством и уже сданных объекта. опыт прохождения минимум 2х проверок от надзорных за стройкой органов, как минимум 1 успешно. любое высшее строительное образование. умение пользоваться пк и смартфоном. после того как вы откликнитесь на вакансию: пришлём анкету в whatsapp, на 10-15 минут. созвонимся, пообщаемся по телефону. онлайн-собеседование с менеджером по персоналу. онлайн-собеседование с собственником. финальное собеседование с собственниками на объекте в благовещенске. испытательный срок 1 месяц, платится только оклад.