компания "торговый квартал, трц" технический директор торгового центра заработанная плата - по результатам собеседования. требуемый опыт работы: 3-6 лет полная занятость, полный день торговый центр торговый квартал приглашает на работу технического директора. обязанности: управление эксплуатацией и развитием здания и комплекса инженерных систем торгового центра; руководство работой службы эксплуатации тц; обеспечение бесперебойной работы инженерных систем тц; контроль за строительным конструктивом здания и кровли, парковки; организация эксплуатации здания и оборудования тц в соответствии с нормативно-правовыми актами; организация и контроль выполнения плановых (внеплановых) ремонтов, строительства, модернизации либо реконструкции помещений и оборудования; организация составления ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонтов; составление графиков ремонта оборудования, то и планово-предупредительного ремонта, контроль их выполнения; проведение тендеров/процедур по выбору подрядных организаций, составление технических заданий, проверка проектов с точки зрения эксплуатации; контроль выполнения работ подрядными организациями; контроль исполнения договорных обязательств подрядных организаций в соответствии с принятыми графиками и бюджетами, ведение претензионной работы с подрядными организациями, работа со счетами и технической документацией; контроль проведения смр, производимых арендаторами, согласно утверждённым проектам и регламентам тц; финансовое планирование, бюджетирование. составление перспективных планов (месячных, квартальных, годовых) работы службы эксплуатации и отчетов по итогам выполненных работ; графиков работы и отпусков технического персонала; контроль соблюдения правил охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности, охраны окружающей среды на территории тц, проведение обучения и инструктажей персонала тц и сотрудников арендаторов, противопожарных тренировок; контроль за потреблением и рациональным расходованием энергоресурсов; решение технических вопросов с государственными органами, контролирующими торговые центры; разработка локальной нормативной документации по эксплуатации тц и контроль за ее ведением; организация благоустройства на прилегающей территории; обеспечение работоспособности и целостности рекламных конструкций. требования: 1. образование – высшее инженерное электротехническое (инженер-электромеханик, инженер-электрик, инженер-энергетик). 2. знать теоретические основы, иметь опыт эксплуатации не менее 3-6 лет следующих объектов профессиональной деятельности: 2.1. по электрохозяйству: - системы электроснабжения; - электрические распределительные сети и оборудование до 6-10 кв, - сети освещения; - электрические машины, трансформаторы, электромеханические комплексы и системы, включая их управление и регулирование; - резервные источники питания и генераторные установки; - системы диагностики и автоматизированного управления технологическими процессами в электроэнергетике и электротехнике. - электрический привод и автоматика механизмов и технологических комплексов; - методы и средства защиты человека от поражения электрическим током; - учет и контроль рационального использования электроэнергии. 2.2. по механическим системам: - системы энергообеспечения (тепло-, водоснабжения, водоотведения, холодоснабжения, вентиляции и кондиционирования); - холодильные машины (чиллеры), установки систем кондиционирования воздуха (сплит-системы, фанкойлы и прочее оборудование); - тепловые сети; - теплотехнологическое оборудование; - технологические жидкости (горячая и холодная вода), газы (хладагент) как теплоносители теплотехнологических установок; - сети водоснабжения и водоотведения, сети холодоснабжения водой 7-12 с; - системы вентиляции; - системы диагностики и автоматизированного управления технологическими процессами в теплоэнергетике и теплотехнике. - учет и контроль рационального использования тепловой энергии. 2.3. по противопожарным средствам: - противопожарное оборудование, средства первичного пожаротушения, контроль работоспособного состояния, модернизация; - алгоритмы (сценарии) срабатывания различных инженерных систем и оборудования при выявлении возгорания. 2.4. по вертикальному транспорту: - лифты; - грузоподъемные механизмы (подъемные столы). 2.5. по пассажирским конвейерам: - эскалаторы; 3. уметь читать и понимать техническую документацию, уметь восстанавливать недостающую, вовремя вносить изменения. 4. уметь организовать планово-предупредительную работу по эксплуатации инженерной инфраструктуры, для чего уметь разрабатывать и внедрять системы ппр, другие локальные нормативные документы по эксплуатации объекта. 5. уметь взаимодействовать с арендаторами по техническим вопросам. 6. уметь: - организовать охрану труда при проведении работ по эксплуатации инженерной инфраструктуры; - организовать разработку и выполнение мероприятий по пожарной безопасности на объекте и при проведении работ по эксплуатации инженерной инфраструктуры; - организовать мероприятия по гражданской защите на объекте и при проведении работ по эксплуатации инженерной инфраструктуры; - организовать мероприятия по обращению с твердокоммунальными отходами на объекте и при проведении работ по эксплуатации инженерной инфраструктуры; - организовать мероприятия по природоохранной деятельности на объекте и при проведении работ по эксплуатации инженерной инфраструктуры. 9. уметь подбирать технический персонал. условия: официальное трудоустройство по тк рф; график работы 5/2, 9-18. заработная плата по итогам собеседования.
Адрес
Набережные Челны