Обязанности: Общее руководство службами эксплуатации, посредством организации, планирования, распределения, осуществления контроля по надлежащему выполнению обязанностей подчиненных сотрудников, ведение отчетности; Взаимодействие с местными органами власти и инспектирующими организациями по вопросам исполнения законодательства, проверок, согласования и сдачи подготовительных сезонных работ и т.п. Контроль надлежащего исполнения договорных обязательств по техническому и сервисному обслуживанию ресурсоснабжающими и подрядными организациями; Организация и контроль претензионной работы по гарантийным обязательствам с застройщиком; Соблюдение дисциплины технических подразделений в компании, безаварийная эксплуатация жилого фонда; Ориентирование в нормативно-правовой базе, компетентность и понимание особенностей функционирования МКД; Организация эксплуатации инженерных систем, сетей и оборудования объектов. Разработка инструкций и регламентов для своих подчиненных; Разрабатывать инструкции и регламенты, технологические карты и графики ППР для своих подчиненных, Контроль выполнения ППР; Организовывать и контролировать подготовку вновь принимаемых работников, а также повышать квалификации персонала; Планирование и проведение текущих и планово-предупредительных работ, контроль выполнения заявок, обходов, осмотров; Контроль ведения технической документации (дефектные ведомости, акты осмотра, журналы (технического персонала, охрана труда, пожарная безопасность); Отслеживание соблюдения всех норм техники безопасности подчиненными при выполнении работ на объектах; Контроль списания ТМЦ объектами; Участие в согласовании условий заключения договоров с подрядными организациями Участие в приемке новых объектов и работ по гарантийным обязательствам. Требования: Высшее техническое образование; Опыт работы не менее 5-и лет; Экспертное знание инженерных систем; Глубокое понимание принципов эксплуатации; Умение находить причину неисправности и способы устранения; Отличное знание ПК, программ ( желательно 1С), опыт работы в электронных базах (CRM системах) по управлению эксплуатацией; Системный подход к работе; Условия: Работа в стабильной управляющей компании; Эксплуатация 7-ми объектов общей площадью 240 000 кв. м. Трудоустройство согласно ТК РФ; Предоставление корпоративной мобильной связи; Оплата проезда; График работы 5/2 с 09.00 до 18.00
Адрес
Москва