Главный инженер в Управляющую компанию (ЖКХ), г. Мытищи

Обязанности: организация управления и эксплуатации современных жилых домов, организация и контроль процесса приёмки объектов для дальнейшего управления (обязателен опыт приемка жилого комплекса от застройщика в эксплуатацию); комплексное обслуживание жилого комплекса (отопление, вентиляция, кондиционирование, слаботочные системы, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, общестроительные работы); контроль за техническим состоянием объектов находящихся в управлении УК, по направлениям: инженерные сети (ГВС, ЦО, ХВС, системы водоотведения, комплексные слаботочные сети, и другие системы, отвечающие за техническое обеспечение объекта), строительные конструкции (кровли, фасады, козырьки, пандусы, ограждающие конструкции, пристройки); организация проведения планово-предупредительных осмотров сетей и оборудования объектов, а также организация мероприятий по устранению выявленных недостатков; знание принципов работы ИТП, ЦТП. Настройка, балансировка, обслуживание. Съем показаний приборов учета; составление ППР, организация и контроль выполнения; организация работы технического персонала (электрики, слесари-сантехники); организация работ по устранению аварий и их последствий; подготовка и сдача зданий к отопительному сезону; проверка объемов коммунальных ресурсов, организация мероприятий по снижению расходов; организация дополнительных, коммерческих услуг для увеличения прибыли компании; ежемесячное составление бюджета в рамках эксплуатации, ведение отчетности и технической документации: (в т.ч. акты, журналы), внутренних локальных документов, приказы, положения, составление архива проектной, исполнительной документации, отчетность по выполненным работам; взаимодействие с ресурсоснабжающими, административными органами и подрядными организациями; участие в составлении и заключении договоров с поставщиками тепло-энергии, водоснабжения, электроснабжения и т.д.; взаимодействие и контроль выполнения работ подрядными организациями (ДУ и ПА, грузоподъемное оборудование, СКУД и пр.); материально техническое обеспечение объектов; контроль за соблюдением правил охраны труда и пожарной безопасности, своевременное прохождение необходимых аттестаций и получение обязательных допусков в сфере теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения; взаимодействие с жильцами (консультации, разъяснения - в пределах своей компетенции); консультирование жителей заходящих на ремонт квартир, участие в передаче квартир собственникам; контроль согласования перепланировок и переустройств жилых и нежилых помещений, рассмотрение проектной документации, выявление фактов незаконных действий, разработка и выдача ТУ на подключение к сетям, составление актов. Требования: высшее техническое образование (желательно строительное); опыт работы на позиции главного инженера по обслуживанию жилой недвижимости (апартаменты, ЖК, МКД) обязателен от 6 лет; знание систем вентиляции, электроснабжения, водоснабжения, отопления, кондиционирования, слаботочных систем, СКУД, Домофонии, систем ДУ и ПА, АСКУЭ; уверенное чтение и работа с технической документацией; знание соответствующей нормативной базы в сфере эксплуатации (законодательных и нормативно-правовых актов в сфере жилищно-коммунального хозяйства, регламентирующие производственно-хозяйственную и финансово-экономическую деятельность предприятия); опыт руководства коллективом, наставничество новых сотрудников; готовность выезда на объект при аварийной ситуации. Просим откликаться с сопроводительным письмом, в котором описать с какими ЖК / МКД объектами работали.Без сопроводительных писем и без опыта работы с жилой недвижимостью - резюме не рассматриваем. Благодарим за понимание. Условия: официальное оформление в соответствии с Трудовым кодексом РФ, график работы: пн.-пт. с 09.30 до 18.30 5/2, сб., вс - выходной, место работы г. Мытищи.