Инженер по эксплуатации

Приветствую тебя, наш будущий сотрудник! Я, Михаил, hr-менеджер управляющей компании "СПЕКТР"! Моя компания более 30 лет занимается управлением объектами коммерческой недвижимости в России и за рубежом (Турция). Портфель недвижимости включает офисные центры, отели, рестораны, современные конференц-залы, производственные и складские комплексы. Мы предлагаем официальную работу в стабильной, дружной компании, где средний стаж сотрудника более 7 лет! Обязанности: Осуществление правильной и безаварийной эксплуатации зданий и сооружений, а именно: Организация обслуживания и поддержания силами подчинённого персонала и подрядными организациями в исправном состоянии инженерных систем объектов (отопление, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, канализация, электроснабжение и т.д.); Организация и выполнение небольших общестроительных работ силами подчинённого персонала (покраска, замена уличной плитки, замена напольной плитки и т.д.); Подготовка объектов и оборудования к сезонной эксплуатации, предъявление результата инспекторам ресурсных организаций, оформление документов; Организация своевременного ведение учета потребления ХВС, ГВС, теплоносителя, электроэнергии и передача показаний ресурсным организациям; Получение, распределение и контроль выполнения заявок Арендаторов подчинённым персоналом; Руководство подчинённым персоналом – техники по эксплуатации, распределение задач, контроль выполнения подчинённым персоналом поставленных задач; Организация и контроль выполнения работ подрядными организациями; Разработка внутренней документации, регламентов, технологических карт, технических заданий; Инвентаризация оборудования, ведение учета ремонтных работ; Работа с документацией: оперативные журналы проверок оборудования, составление актов обследование, чтение проектов инженерных систем, планов БТИ, подготовка технический заданий; Взаимодействие с инспектирующими органами объекта (МЧС, МОЭК, Ростехнадзор, МВК, Россети, МЭС и прочие); Отчётность. Требования: Высшее инженерно-техническое образование; Опыт работы инженером по эксплуатации коммерческой недвижимости от 5-ти лет; Знание устройства различных систем и оборудования (отопление, вентиляция, кондиционирование, электроснабжение; системы противопожарной защиты, лифты, конструктивные элементы зданий); Знание регламентов обслуживания систем и оборудования; Знание современных технологий и инструментов, применяемых при диагностике оборудования и поиске неисправностей; Знание особенностей конструктивных элементов зданий, современных материалов и технологий ремонта; Уверенное владение ПК: MS Office, чтение чертежей, 1С Документооборот (желательно); Готовность к разъездному характеру работы; Системный подход, умение решать сложные задачи, умение расставлять приоритеты, ответственность, коммуникабельность, нацеленность на результат, умение управлять коллективом. Условия: Место работы: БЦ на м. Спортивная. Также по мере необходимости выезжать на другие объекты компании, выезд осуществляется на корпоративном транспорте от места расположения рабочего места и обратно. Расходы на дорогу компенсируются, если ехать своим ходом. График работы: 5/2 с 08:30 до 17:30 (можно рассмотреть вариант работы с 08:00 или 09:00). Заработная плата: от 80 000 руб. после вычета НДФЛ. Полностью белая, выплачивается на банковскую карту 2 раза в месяц. Корпоративная мобильная связь. ДМС после испытательного срока. Оформление в соответствии с ТК РФ. Оформление с первого рабочего дня.