Главный эксперт по арендным отношениям (торговая недвижимость)

компания "тпс недвижимость" обязанности: формирование плановых сроков сдачи помещений трц в аренду. поиск арендаторов на помещение трц: самостоятельный поиск арендаторов на помещение трц; и поиск арендатор через брокера. в том числе: подача заявки на проведение тендерных или иных закупочных процедур по выбору подрядчика для сдачи помещений в аренду, заключение договора с подрядчиком на основании итогов тендера. формирование заявки подрядчику на поиск арендаторов на помещение согласно заключенному с ним договору на поиск арендаторов. 3. согласование коммерческих условий аренды с арендаторами: проверка полученных коммерческих предложений на соответствие условиям фм и формирование отчета по отклонениям; проведение переговоров с арендатором по согласованию коммерческих условий аренды помещения. 4. заключение договоров аренды помещений. 5. изменения условий договоров аренды с ключевыми арендаторами: получение и обработка запросов от ключевых арендаторов на изменение условий заключенного договора аренды, проведение переговоров с ключевым арендатором по согласованию условий изменения договора аренды, проверка измененных коммерческих условий договора аренды на соответствие условиям финансовой модели и формирование отчета по отклонениям, подготовка материалов для утверждения согласованных с ключевым арендатором изменений в договор аренды организация и контроль согласования проекта дополнительного соглашения контролирует соблюдение сроков согласования и подписания дополнительного соглашения экспертами общества и ключевым арендатором. 6. ​участие в формировании технических заданий на автоматизацию бизнес-процессов коммерции, контроль их исполнения и тестирование автоматизации бизнес-процессов коммерции. требования: образование - высшее (бакалавриат, специалитет, магистратура). опыт работы в сфере торговой недвижимости от 5 лет. требования к знаниям: текущее состояние рынка торговой недвижимости москвы и регионов. международные и федеральные сетевые компании-ритейлеры, города их присутствия, форматы, основные требования к помещениям, основные коммерческие условия. формирование состава арендаторов в трц, зонирование. принципы формирования доходной части проектов коммерческой недвижимости. умение вести коммерческие переговоры с арендаторами по сдаче помещений в аренду. порядок согласования и заключения договоров аренды, коммерческих соглашений. законодательные и правовые акты, постановления, распоряжения, приказы федеральных, региональных и местных органов власти и управления, необходимые для ведения деятельности. условия: бессрочный трудовой договор; полное соблюдение тк рф; уровень заработной платы высокий (обсуждается по итогам интервью); офис в центре (м. курская/ красные ворота); график 5/2 с 09:00 до 18:00 (по пятницам до 16:45); дмс после испытательного срока.