Инженер по эксплуатации

На складской комплекс в п. Афипском требуется инженер по эксплуатации, с графиком работы 5/2.Обязанности согласно должностной инструкции:Эксплуатация зданий1. Осуществлять контроль:— за правильной технической эксплуатацией и содержанием переданных в аренду зданий (строений, помещений), их оборудования (разгрузочных платформ, системы освещения, систем отопления, вентиляции и др.) в соответствии с требованиями стандартов, правил, инструкций, чертежей, договоров аренды.— за соответствием использования зданий (строений, помещений), переданных в аренду, целям аренды, указанным в договоре, а также целям назначения;— за соблюдением правил безопасности имущества, пожарной безопасности, санитарных, экологических и иных норм и правил.— за своевременным выполнением установленного объема ремонтно-строительных работ, качеством их производства, соблюдением строительных норм, технических условий и технологии производства работ;2. Взаимодействует с арендаторами по вопросам передачи помещений и эксплуатации, организации пропусков на территорию. Организует мероприятия по привлечению арендаторов. Оформление необходимых документов для заключения договоров аренды, договоров на оказание услуг.3. Взаимодействует с Подрядными организациями, Службой охраны, организациями обслуживающими Складской Комплекс.4. Взаимодействует с представителями органов государственной власти и местного самоуправления, а также с надзорными органами;5.Выполняет поручения руководства фирмы в пределах своей компетенции.6. Составляет сводные учетные и отчетные документы хозяйственной деятельности организации в части эксплуатации объекта недвижимости; 2. Ремонтно-строительные работы:7. Составляет акты осмотра зданий (строений, помещений). Выявляет потребность в ремонтно-строительных работах и составляет отчеты с указанием работ и оснований (в соответствии с планом, в связи с аварией, неисправностью оборудования и т.д.)8. Выполняет расчеты объемов ремонтно-строительных работ, расчеты необходимости материально-технических ресурсов в соответствии с планами ремонтно-строительных работ. Анализ рынка строительных материалов и оборудования. Выполняет подбор Подрядчиков для выполнения ремонтно-строительных работ. Организует оформление документов для заключения договоров.9. Организует проведение ремонтно-строительных работ зданий (строений, помещений), осуществляет контроль за качеством выполнения работ.10. Принимает в установленном порядке результаты ремонтно-строительных работ.11. Выявляет нарушения в эксплуатации и ремонте зданий (строений, помещений) и принимает меры к их устранению.12. Анализирует обнаруженные при эксплуатации зданий (строений, помещений) неисправности, принимает меры к их предупреждению и ликвидации.13. Организует срочное выполнение аварийных и неотложных работ.