Обязанности: Осуществляет обслуживание общего состояния и отдельных конструктивных элементов на обслуживаемых объектах. Осуществляет плановые проверки за соблюдением технических регламентов, внутренних стандартов по технической эксплуатации оборудования и за ведением технической документации на объектах, обслуживаемых ООО УК «Смарт-Сити». Обеспечивает необходимый уровень технической подготовки предприятия и его постоянный рост, повышение эффективности и производительности труда, сокращение издержек (материальных, финансовых, трудовых), рациональное использование производственных ресурсов, высокое качество и конкурентоспособность оказываемых работ или услуг. Обеспечивает эффективность проектных решений, своевременную и качественную техническую эксплуатацию, ремонт и модернизацию оборудования, достижение высокого качества выполняемых работ и услуг. Обеспечивает своевременную подготовку необходимой технической документации. Участвует в организации обучения и повышение квалификации рабочих и инженерно-технических работников и обеспечивает постоянное совершенствование подготовки персонала. Принимает меры по совершенствованию организации труда и управления на основе внедрения новейших технических и телекоммуникационных средств выполнения инженерных и управленческих работ. Получает технические паспорта, экспликации, поэтажные планы зданий в бюро технической инвентаризации. Руководит техническим персоналом, распределяет и контролирует выполнение заявок и результаты работ в целом. Обеспечивает персонал необходимыми материалами и инструментами. Контролирует состояние трудовой и производственной дисциплины. Контролирует сроки окончания удостоверений / свидетельств (обучения, повышений квалификаций) технического персонала. Принимает участие в устранении неисправностей в работе оборудования, его ремонте, монтаже и регулировке, измерениях и испытаниях. Участвует в рассмотрении причин повреждений и аварий оборудования, разрабатывает мероприятия по их предупреждению, созданию безопасных условий труда. Составляет графики планово-предупредительных работ и ремонта оборудования, прочих технических регламентов в части технического обслуживания и использования инженерного оборудования. Осуществляет взаимодействие и организует выполнение требований государственных органов, инспектирующих электроустановки. Осуществляет контроль выполнения мероприятий по обеспечению энергетической эффективности инженерного оборудования. Подготавливает необходимые материалы, ведёт переговоры и переписку от имени общества при заключении, расторжении и реализации договоров на обслуживание, ремонт и монтаж оборудования с подрядными организациями. Участвует в проверках контролирующих и надзорных органов, по запросу обеспечивает подготовку и передачу необходимой документации. Исполняет лично или контролирует выполнение вынесенных предписаний и предостережений. Применяет меры по устранению причин и условий, повлекшие выявленные в ходе проверок нарушения. При возможности реагирует оперативно на их устранение. Обеспечивает и контролирует своевременное и правильное снятие показаний ОПУ (общедомовых приборов учёта) персоналом технической службы. Несёт ответственность за своевременную передачу показаний в бухгалтерию для получения достоверных сведений по расчётам с поставщиками коммунальных услуг и предъявлению конечным предъявителям (жителям / собственникам). Организация и контроль снятия показаний с индивидуальных приборов учёта (ежемесячные, контрольные). Составляет акты осмотра общедомового имущества и графики проведения работ по содержанию общедомового имущества на основании актов осмотра. Осуществляет контроль и учёт выполнения работ за подотчетными подрядными организациями. Организует и осуществляет подготовительные работы к началу отопительного сезона. Подготавливает отчётность по утвержденным формам и показателям, в том числе с использованием современных специализированных программных средств. Разрабатывает и обеспечивает рабочие места сотрудников методическими материалами, техническими регламентами, нормативными документами. Организует персонал и помещения (машинные отделения лифтов, вводно-распределительных устройств) средствами защиты и специальными средствами. Участвует в составлении и согласовании заявок на материалы, запасные части, инструмент, обеспечивает и контролирует их экономное и рациональное использование. Участвует в работе и организует работу соответствующих комиссий по проверке знаний норм и правил у персонала. Контролирует выполнение мероприятий по энергосбережению на объектах в части электроэнергии. Принимает участие в подготовке исходных данных (технические задания, расчёты, схемы), разработке проектной и технической документации по техническим проектам. Обеспечивает реализацию и контролирует выполнение отдельных этапов технических проектов собственников. Организует участие подрядных компаний для подготовки и реализации технических проектов, осуществляет контроль их работы. Осуществляет взаимодействие с группой технических проектов и персоналом объектов. Выполняет проверку технической документации на предмет замечаний и рекомендаций. Выполняет контроль качества монтажных, пуско-наладочных работ на инженерном оборудовании, готовит замечания и рекомендации. Оказывает консультационные услуги, готовит отчёты, заключения по техническим вопросам управляющей компании. Осуществляет ведение журнала планово-профилактических и ремонтных работ о проведённых работах с указанием места и времени проведения работ, причины проведения и расходовании материалов. Осуществляет взаимодействие с компанией-застройщиком и её представителями, занимающимися вводом объектов в эксплуатацию, представителями претензионного отдела, а также подрядчиками проводившими работы на обслуживаемых объектах. Принимает участие в следующих этапах подготовки объектов к приёмке и эксплуатации: Осуществляет взаимодействие с ресурсноснабжающими организациями (РСО) по всем вопросам, связанным с осуществлением деятельности по управлению обслуживаемыми объектами, включая заключения договоров, работу, связанную с расчётами за потребляемые ресурсы, в части правильности передачи показаний общедомовых приборов учёта, сверки показаний, своевременного ввода в эксплуатацию узлов учёта ресурсов, счётчиков и прочего. Осуществляет подготовку инженерного оборудования к плановым и внеплановых проверкам, со стороны РСО, составление совместных актов готовности инженерного оборудования, а также выполняет иные действия по взаимодействию с РСО. Требования: высшее образование (инженерное, строительное) обязательно опыт работы инженером от 2х лет желательно опыт работы в ЖКХ или УК Условия: испытательный срок до трёх месяцев собеседование назначается только после рассмотрения резюме зарплата по договоренности.
Адрес
Красноярск