Девелоперская компания OOO «Порт Логистик», организованная 2015 году, приобретает, строит и управляет коммерческой недвижимостью на территории РФ. В 2022 году приобрела ряд крупных объектов коммерческой недвижимости в Ессентуках, общей площадью 47 000 м кв. Назначение объектов - склады, производственные, торговые и офисные площади. Для реализации целей компании, открываем две вакансии: - Региональный управляющий коммерческой недвижимостью; - Инженер по эксплуатации объектов недвижимости. Функции должности Управляющего: сдача в аренду помещений: проведение переговоров, формирование коммерческих предложений для потенциальных арендаторов, показ объекта, оформление заявок на аренду, согласование условий договора, передача помещения; анализ арендных ставок, стоимости квадратного метра и конкурентной среды; контроль дебиторской задолженности; формирование арендных ставок, подготовка и выполнение плана сдачи в аренду; ведение документооборота с существующими арендаторами: перезаключения договоров, расторжения, письма, заявки, согласование дополнительных услуг для арендаторов (уборка, парковка, реклама). Отслеживание исполнения условий договора арендатором; решение всех текущих задач функционирования и обслуживания помещений. Контроль за службами: технической эксплуатации, клинингом, безопасности и охраны, строительного контроля, юридического сопровождения. Контроль за эстетическим состоянием, урегулирование конфликтных ситуаций. подготовка и исполнение маркетинговых мероприятий по сдаче вакантных площадей; анализ и формирование отчетов по результатам проделанной работы. Задачи на испытательный срок 3 мес.: перезаключить действующие договора аренды на нового собственника; сделать анализ рынка по имеющемуся типу аренды. Найти главных конкурентов; принять систему функционального обслуживания помещений; удержать уровень загрузки помещений на текущем уровне. Опыт работы и знания: опыт работы не менее 3 лет в сфере управления и эксплуатации коммерческой недвижимости; опыт переговоров и продаж с арендаторами в рамках своей компетенции. Переговоры с государственными и эксплуатационными компаниями; знать особенности управления бизнес-центрами, торговыми и складскими комплексами, офисными и многофункциональными помещениями; разбираться в маркетинге — уметь анализировать рынок, проводить исследование, ставить задачи подрядчикам; разбираться в различных договорах с арендаторами, сотрудниками; коммунальными и строительными организациями; знать налоговое и гражданское законодательство, в рамках заданных параметров; умение управление персоналом; ведение анализов и отчетов в Eхсel; компетенции переговорщика; Высшее экономическое или финансовое образование (приветствуется).
Адрес
Ессентуки