Руководитель проекта

компания "гк в72" обязанности: решает все вопросы по строительству, входящие в компетенцию службы заказчика - застройщика, а именно: руководит процессом строительства и организацией ввода объекта в эксплуатацию: участвует в разработке концепции застройки на новом земельном участке; контролирует подготовку исходно-разрешительной документации; совместно с окс разрабатывает задание на проектирование и карточки технических решений; организует проведение тендера выбора проектной организации; вносит технические предложения, ведущие к сокращению себестоимости строительства и уменьшению сроков строительства; совместно с окс проверяет проектную документацию на наличие ошибок и неточностей; проверяет разделы проекта на предмет соответствия карточке технических решений, технологичности, сложности реализации технических решений и узлов; проверяет заключение экспертной организации на соответствие проектным решениям; при необходимости направляет проектной организации предложения по изменению технических решений, замене материалов и оборудования, для внесения изменений в проектную документацию; контролирует соблюдение сроков получения разрешения на строительство; организует выбор генерального подрядчика (проведение тендера); организует и руководит процессом технического и инструментального контроля, входного контроля, контроля качества производимых работ; отвечает за оптимальную стоимость проекта; взаимодействует с генеральным подрядчиком по вопросу соблюдения сроков производства работ, сроков предоставления документов согласно программе ввода объекта в эксплуатацию. при необходимости имеет право собирать совещания для решения вопросов соблюдения графика смр; устанавливает причины отклонения технологических процессов от требований нормативной технической документации, технических условий; устанавливает причины отклонений результатов строительных работ от требований нормативной технической документации, проектной документации; своевременно устанавливает и анализирует причины отставания от графика смр, предпринимает меры по его немедленному сокращению; анализирует и обобщает опыт строительного производства для оптимальных сроков планирования графиков смр; контролирует и отвечает за исполнение договорных отношений с генеральным подрядчиком, субподрядными организациями; при необходимости инициирует внесение изменений в договора генерального подряда; контролирует документооборот: проектную и исполнительную документацию, включая журналы работ, акты на скрытые работы, паспорта, сертификаты на материалы, обеспечивает их полную комплектность; своевременно передает проектную документацию, изменения проектной документации генеральному подрядчику; координирует работу в планировании строительства объектов и вводе в эксплуатацию; организует работу с управлением инспекции госстройнадзора по тюменской области, ростехнадзором, органами местного самоуправления, мку «угп», управляющими компаниями; совместно с окс разрабатывает программу ввода объекта в эксплуатацию и контролирует соблюдение сроков получение необходимых документов (заключений, справок о выполнении ту, допусков в эксплуатацию энергоустановок) организует комиссионный осмотр и приемку по акту сдачи-приемки от генерального подрядчика заказчику завершенного строительства объекта; совместно с окс организует передачу проектной и исполнительной документации законченного строительством объекта управляющей компании; отвечает за ввод объекта в эксплуатацию в срок и с должным качеством; несет гарантийные обязательства после ввода объекта в эксплуатацию; принимает и перенаправляет генподрядной организации претензии дольщиков, управляющей компании. контролирует сроки и факт устранения претензий. решает вопросы по взаимоотношениям со сторонними организациями: при освобождении строительной площадки от строений, неиспользуемых в процессе строительства; при удалении деревьев и кустарников, а также в случае их пересадки; при разграничении балансовой принадлежности сетей инженерного обеспечения законченного строительством объекта решает вопросы по финансово-экономической части проекта; разрабатывает системы мотивации команды проекта, команды генерального подрядчика при необходимости; контролирует освоение бюджетных средств; разрабатывает бюджет (прямые затраты на строительство). выбирает и руководит командой проекта: руководит ведущими инженерами проекта, инженерами проекта при организации строительного контроля; руководит работой по повышению качества строительных работ, сокращению их сроков; организует взаимоотношения с проектировщиками, генподрядчиком, подрядчиками, субподрядчиками; использует внутрикорпоративный ресурс всей команды предприятия при решении юридических, кадровых, финансовых, строительных вопросов; в случае необходимости имеет возможность привлекать ресурс на аутсорсинг в рамках согласованного бюджета; в случае необходимости ставит задачи сотрудникам других отделов в рамках реализации проекта. требования: высшее техническое или управленческое образование в техническом строительном вузе. коммуникативность опыт работы в строительстве жилых домов знание технологий строительного производства. практический опыт сдачи объектов в эксплуатацию жилых домов знание ms project, ms excel, ms word, ms outlook, autocad. лидерство, умение формировать команду и управлять ей; нацеленность на результат, умение работать в режиме многозадачности, высокая личная организованность, ответственность, стрессоустойчивость. готовность к командировкам, ненормированному рабочему дню. условия: оформление в полном соответствии с тк рф. официальная заработная плата