Главный инженер

Обязанности: - Участие в приемке зданий и сооружений в эксплуатацию после ремонта, реконструкции; -Обеспечение бесперебойного функционирования зданий, путём поддержания всех систем жизнеобеспечения и функционирования (инженерных сетей и коммуникаций энергосистемы, канализация, вентиляция и т.п.) в надлежащем состоянии;- Контроль выполнения условий договоров с организациями, оказывающими услуги и выполняющими работы; не реже 1 раза в год.- Решение и сопровождение нестандартных, аварийных ситуаций, составления протоколов, актов (затопление, возгорания, заявление в ГЖИ…)- Рассмотрение и согласование проектов ремонта и реконструкций отдельных помещений на объектах, подготовка письменных замечаний;- Своевременная подготовка плана затрат на будущий год для формирования бюджета Музея по объектам;- Контроль бесперебойного обеспечения объектов энергоресурсами;- Контроль соблюдения на объектах требований пожарной безопасности, охраны труда и техники безопасности;- Выявление источников необоснованных потерь энергоресурсов;- Оценка состояния системы нормирования и потребления энергоресурсов;- Разработка сводного бюджета расходов на обслуживание и ремонт объектов, инженерных сетей и технических систем (аварийно-страховой запас, расходный материал, капремонт, ППР и ТО);- Организация безопасной эксплуатации, технического обслуживания и ремонта инженерного оборудования;- Взаимодействием с ресурсоснабжающими организациями, контролирующими и надзорными органами, организация подготовки необходимых документов для заключения, переоформления, продления и расторжения договоров, согласование их в установленном порядке;- Контроль учёта и своевременной отчётности потребления энергоресурсов;- Организация своевременных поверок узлов учёта.( ВИС.Т-ТС, );- Создание и контроль ведения эксплуатационной документации на объектах в соответствии с действующими нормами (Журналов, ведомостей.);- Разработка инструкций, схем, журналов, регламентов, технологических карт, заявок, планов, графиков и прочих распорядительных и эксплуатационных документов, необходимых для обеспечения исправного технического состояния и безопасной эксплуатации оборудования и контроль за их ведением;- Подготовка технических заданий на выполнение работ силами подрядных организаций;- Участие и контроль процесса поставки материалов и оборудования (организация и проведение тендеров, согласование существенных условий договоров);-Организация учёта материалов, оборудования;-Проведение энергетических обследований в секторе теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, воздухоснабжения предприятия;-Анализ систем и структуры энергоснабжения предприятия;-Формирование энергетических балансов;-Экспертиза и расчёт удельных энергозатрат;-Разработка энергосберегающих мероприятий - Организация техническое обслуживание, ППР и модернизацию оборудования, повышение надёжности работы инженерных систем;- Разработка ТЗ на реконструкцию помещений организации, проведения текущих ремонтов, проекты, проведение тендеров. по инженерным системам зданий;- Составление планов (графиков) осмотров, испытаний и планово-предупредительных ремонтов (ППР) оборудования;- Составление ведомостей дефектов, заявки запасных частей, графики и табеля, инструкции по эксплуатации оборудования и другую техническую документацию;- Обеспечение рационального использования материалов и финансовых средств на выполнение ремонтных работ;- Работа с ремонтными службами и подрядными организациями;- Взаимодействие с городскими службами;- Знание СНиПов, ГОСТов, работа с проектной и технической; документацией,электроснабжение, вентиляция, кондиционирование, слаботочные системы, ВНС и многие другие;- Контроль качества и сроков выполнения работ;- Проверка актов скрытых работ, технической готовности;- Сбор исходной информации, касающейся энергопотребления предприятия;- Проверка договорных цен и актов выполненных работ;- Заключение и контроль исполнения договоров со всеми службами на инженерно- техническое обслуживание зданий с: ПАО «МОЭК», ОАО «МОЭсК», ОАО «Моссвет», ОАО «Мосэнерго», ОАО «Мосэнергосбыт»,ОАО«Мосводоканал», ОАО Мосводосток и т.д.;-Взаимодействие с проверяющими и контролирующими органами (СЭС, МЧС России, Пожарная охрана ) и т.д.;- Подготовка и согласование документов по объектам с надзорными органами;- Получение технических условий для проектирования объектов;- Контроль и организация своевременного ремонта, и проведение техобслуживания инженерных сетей;- Составление графиков ремонта, согласование ППР. Контроль проведения профилактических работ, проведения ППР и аварийных работ. Требования: Образование - высшее Аттестация по охране труда Опыт работы в должности главного инженера от 6 лет Опыт по ремонту, эксплуатации и обслуживанию складских, офисных, торговых помещений ОБЯЗАТЕЛЕН Знание основных инженерных систем: электроснабжения, теплоснабжения и теплопотребления, водоснабжения и водоотведения, вентиляции и кондиционирования воздух и противопожарных систем. Условия: - Официальное трудоустройство по ТК РФ; - График работы: 5/2, офис на Павелецкой; - Стабильная заработная плата. Финансовые условия обсуждаются с успешным кандидатом