Начальник участка

Обязанности: 1. Обеспечивать содержание вверенного жилищного фонда в технически исправном состоянии, в соответствии с правилами и технической эксплуатации жилищного фонда, исправную и бесперебойную работу инженерных устройств и оборудования жилых домов, соблюдение санитарных и противопожарных правил, а также выполнение всех работ, необходимых для нормальной эксплуатации и сохранности жилищного фонда. 2. Организовывать и регулярно проводить технический осмотр жилых и нежилых зданий и помещений на вверенном жилищном фонде. 3. Обеспечивать своевременную подготовку жилых домов к отопительному сезону. 4. Обеспечивать рациональное ведение домового хозяйства, организовывать работу по своевременной оплате населением квартирной платы. 5. Обеспечивать своевременное составление обоснованных расчетами заявок по материально - техническому снабжению. 6. Обеспечивать своевременное поступление, организацию хранения и рациональное использование строительных и других материалов, оборудования, инвентаря и т.п. 7. Организовывать работу по заключению договоров на техническое обслуживание жилых помещений (договоров управления), принадлежащих гражданам на праве собственности в домах муниципального жилищного фонда. 8. Обеспечивать надлежащее внешнее благоустройство и содержание домовладений, привлекать население к работам по озеленению, благоустройству и санитарному содержанию дворовых и уличных территорий, закрепленных за Участком. 9. Вести в установленные дни и часы прием населения. 10. Отвечать в установленные сроки на жалобы и заявления граждан, проживающих в обслуживаемом Участком жилищном фонде, обеспечивать выполнение их законных требований по вопросам содержания и эксплуатации жилищного фонда и дворовых территорий. 11. Обеспечивать подготовку, составление и своевременное предоставление отчетности. 12. Осуществлять контроль за оборудованием и содержанием спортивных и детских площадок и комнат, расположенных на территории Участка. 13. Принимать меры, запрещающие гражданам, проживающим в обслуживаемом Участком жилищном фонде, перепланировку жилых помещений, оборудования их дополнительными приборами без соответствующих разрешений и согласований. 14. Организовывать проведение планово-предупредительных и текущего ремонтов. Определять объемы работ, потребность в материально - технических и трудовых ресурсах, стоимость работ. 15. Осуществлять составление планов работы по капитальному и текущему ремонту жилищного фонда, обслуживаемого Участком. 17. Проводить разъяснительную работу среди граждан, проживающих в обслуживаемом Участком жилищном фонде, по правильной технической эксплуатации жилищного фонда. 18. Осуществлять подбор, расстановку кадров. Обеспечивать соблюдение трудовой и производственной дисциплины работниками Участка, создавать безопасные условия труда в соответствии с требованиями техники безопасности и охраны труда. 19. Обеспечивать выполнение мероприятий по гражданской обороне. 20. Вести планомерную работу по экономии энергоресурсов и материалов, рациональному использованию рабочего времени. Требования: 1. Опыт работы обязателен!