Специалист отдела по работе с крупными проектами

Обязанности: Представление интересов собственника на объекте; Контроль и координация работы управляющей компании в ТРЦ; Контроль реализации доходной части бюджета, поступлений арендаторов, контроль дебиторской задолженности, формирование управленческой отчетности; Активное участие в процессе сдачи в аренду вакантных площадей: поиск арендаторов, проведение переговоров, показов, согласования проектов арендаторов; Разработка мероприятий по повышению коммерческой эффективности использования площадей; участие в оптимизации концепции; Заключение договоров аренды, их своевременная пролонгация, индексация; Проведение мероприятий по верификации предоставляемых данных о товарообороте арендаторами на регулярной основе; Проведение ротации арендаторов в комплексе; Контроль проведения СМР арендаторов на объекте; Подготовка отчетов по арендным ставкам, арендуемым площадям, вакантным помещениям, переговорам с новыми арендаторами; Контроль исполнения бюджета (доходно-расходная часть), формирования и согласование с собственником бюджета на новый период. Требования: Образование высшее (управление активами, управление и эксплуатация недвижимости); Опыт управления торговыми центрами; нание рынка ретейла/контактная база торговых операторов, в т.ч. сетевых; Управление подрядными организациями; Организация тендерных/закупочных процедур; Организация и реализация мероприятий по увеличению наполняемости объекта, заключение договоров с новыми арендаторами, корректировка ранее заключенных договоров с целью сохранения в проекте существующих арендаторов; Организация и контроль за проведением мероприятий по предприемке объекта, выявлению нарушений в исполнении проектной документации, контролю за соблюдением сроков проведения работ подрядными организациями, формированию предложений по повышению эффективности и оптимизации работ; Организация и реализация мер по исполнению арендаторами финансовых обязательств и снижению дебиторской задолженности; Организация и контроль за проведением конкурсных мероприятий по выбору подрядных организаций для обслуживания ТЦ; Организация и контроль за реализацией мероприятий, направленных на повышение коммерческой привлекательности объекта для потенциальных арендаторов; Проведение переговоров с арендаторами, подрядчиками, собственником; Контроль за исполнением бюджетов, внесение предложений и обоснование необходимых корректировок; Организация взаимодействия с контролирующими, надзорными, муниципальными и федеральными органами, снабжающими, обслуживающими и иными организациями, осуществляющими взаимодействие с ТРЦ. Мы предлагаем Вам: Стать частью крупного, динамично развивающегося банка; Работу в команде единомышленников, неравнодушных к передовым технологиям и практикам; Неограниченные возможности для совершенствования Ваших навыков и знаний, обучаясь у лучших и решая сверхамбициозные задачи; Позитивную рабочую атмосферу, дружный коллектив; Удобное расположение офиса; Достойную и конкурентную заработную плату, квартальные и годовые премии, размер которых зависит от результатов Вашей работы; Разнообразный социальный пакет: ДМС, страхование жизни, страхование для выезжающих за границу, льготные условия приобретения банковских продуктов, скидки в фитнес-клубах и в компаниях-партнерах.