Специалист по эксплуатации зданий и сооружений

компания "северная сбытовая компания" обязанности: проводить необходимые мероприятия для заключения/расторжения хозяйственных договоров, договоров аренды, договоров по коммунальным услугам (водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, вывозу, утилизации и размещению тко, вывозу жбо), дератизации, дезинсекции, и других договоров в зоне своей компетенции. запрашивать коммерческие предложения, по вопросам совершенствования конструкции оборудования, организации ремонтных работ и технического обслуживания инженерных систем. осуществлять мониторинг поставки товаров и оборудования, исполнения заключенных договоров, оформление заявок на поставку. контролировать выполнение договорных обязательств по своему функциональному направлению. обеспечивать подписание и передачу первичных бухгалтерских документов, сдачу поставленных товаров и оборудования на склад, подготовку заявок на оплату, контроль своевременной оплаты по договорам поставки и услуг. осуществлять подготовку материалов и формирование гкпз в зоне своей компетенции. участвовать в подготовке материалов для формирования бизнес - плана в зоне своей компетенции. организовывать работы по распределению автотранспорта в отделении согласно заявок о потребности. заниматься выпуском автотранспорта на линию, дает предложения по организации ремонта и обслуживания автомобилей. обеспечивает хозяйственное обслуживание и надлежащее состояние в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии и противопожарной защиты зданий и помещений, в которых расположены структурные подразделения отделения. анализировать потребности отделения в обеспечении мебелью, канцтоварами, бумагой, хозтоварами, чистящими и моющими средствами, печатями, пломбами, электроматериалами, электрооборудованием, бутилированной питьевой водой, средствами пожаротушения, планами эвакуации, знаками пожарной и электробезопасности, в том числе спецодеждой, спецобувью и другими средствами индивидуальной защиты, а также смывающими и обезвреживающими средствами. руководить работами по благоустройству, озеленению и уборке территории, зданий отделения. осуществляет организацию и оказывает содействие в проведении медицинских осмотров персонала. организовывать санитарную обработку в помещениях отделения при наличии необходимости и в соответствии с предписаниями государственных и надзорных органов. принимать участие в проверке технического состояния оборудования, качества ремонтных работ, а также в приемке вновь поступающего в отделение оборудования и материалов, в необходимых случаях оформляет документацию на его списание или передачу другим подразделениям. контролировать деятельность подрядных организаций, участвующих в проведении ремонтных работ и испытаний оборудования, в том числе, за соблюдением правил эксплуатации, охраны труда, технического обслуживания. вести учет документации по зданиям и сооружениям, основным фондам отделения. проводить работу по выявлению отклонений от документации по техническому состоянию зданий. предлагать мероприятия по профилактическому обслуживанию и ремонту оборудования инженерных систем здания (нормативы ремонтно-эксплуатационных затрат, сроков службы запасных частей, номенклатуры сменных и быстроизнашивающихся деталей, нормы и лимиты расхода смазочных материалов). составлять заявки на материалы, инструмент, контролирует правильность их эксплуатации, обеспечивает их экономное и рациональное расходование. проведение инструктажей по своей зоне компетенции. участвовать в работе по планированию технического развития отделения, капитального ремонта и модернизации основных фондов, составлении баланса производственных мощностей и их использования. контролировать ремонт инженерных систем, обеспечивает исправное, безаварийное и надежное состояние обслуживаемых систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков, правильную их эксплуатацию. обеспечивает контроль за состоянием приборов учета потребления тепловой, электрической энергии и воды. обеспечивать выполнение комплекса противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии пожарного инвентаря. обеспечивать требования охраны труда, установленные законами и иными нормативными правовыми актами, а также правилами и инструкциями по охране труда. обеспечивать исправное состояние, безаварийную и надежную работу обслуживаемых систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков, правильную их эксплуатацию, своевременный и качественный ремонт. контролировать проведение работ по ликвидации неисправностей в работе систем, их монтаже, регулировке и испытаниях в зоне своих функциональных обязанностей. производить сезонную подготовку обслуживаемого здания, проводит весенние и осенние осмотры зданий, составляет акты осмотров, ведет журналы наблюдений за зданиями и территориями, планов текущего и капитального ремонтов. устранять повреждения и неисправности по заявкам структурных подразделений отделения в зоне своих функциональных обязанностей. требования: законы и иные нормативные правовые акты российской федерации, методические и нормативные документы, регламентирующие деятельность по технической эксплуатации и ремонту зданий и сооружений: - организацию ремонта; - порядок финансирования ремонтных работ; - разработку и оформление проектно-сметной документации; - организацию материально-технического снабжения; - технологию ремонтных работ; основы трудового и жилищного законодательства; - нормативно-правовые акты по охране труда. 2. среднее профессиональное (техническое) образование. 3. особые условия допуска к работе: не ниже iii группы по электробезопасности в электроустановках до 1000 в. 4.опыт работы не менее 3х лет. 5. операционная система семейства microsoft windows: - ms office (word, excel, powerpoint); - ms outlook, ms lotus notes. условия: работа в крупной компании. официальное оформление. стабильная заработная плата. социальный пакет; полис дмс.