администратор жилого комплекса

компания "гк монолит" обязанности: организация и контроль надлежащего исполнения обязанностей подчиненным персоналом : комендантами и линейным персоналом. контроль за техническим состоянием инженерных коммуникаций, принятие срочных мер, направленных на устранение аварийных и внештатных ситуаций. работа с обращениями и претензиями жителей. организация и проведение мероприятий по работе с должниками (досудебное взыскание: обзвоны, предписания, уведомления). подача заявок, получение и выдача материальных средств со склада, предназначенных для обеспечения повседневной, бесперебойной жизнедеятельности мкд. ведение табеля учета рабочего времени сотрудников и другой документации согласно должности участие в приемке домов от застройщика и их дальнейшая эксплуатация. взаимодействие с застройщиком в процессе приёма мкд и выполнения гарантийных обязательств. консультирование жильцов по вопросам, касающимся оказываемых услуг. принятие мер по предотвращению и ликвидации конфликтных ситуаций. рассмотрение претензий, связанных с неудовлетворительным обслуживанием жильцов на жк, проведение необходимых организационно-технических мероприятий. осуществление контроля за актуализацией данных на информационных досках домов жилого комплекса. осуществление контроля за местами складирования тко, своевременностью выполнения работ по вывозу бытового и строительного мусора. осуществление контроля за надлежащим санитарно-техническим состоянием общего имущества мкд (в т.ч. лифтовых кабин, лестниц, подъездов, кровли и т.д.), придомовой территории . информирование руководства об имеющихся недостатках в обслуживании жильцов на жк, принимаемых мерах по их ликвидации. требования: администратор должен знать: -приказы, указания, распоряжения, инструкции и другие нормативно-распорядительные документы, регламентирующие работу администратора жк. -структуру управления, права и обязанности работников и режим их работы. -перечень и периодичность оказываемых услуг по договорам управления мкд. -размер и структуру платы за содержание и ремонт общего имущества по договорам управления мкд. -правила и нормы технической эксплуатации общего имущества в мкд, правила и услуг. условия: трудовые отношения по тк рф комфортное рабочее место возможности профессионального развития и интересные задачи отличный коллектив территориальность – ул. киевская/никанорова