компания "сити-xxi век, девелоперская группа" обязанности: - организация эксплуатации многоквартирных домов в соответствии с нормами действующего законодательства, технических, санитарных, других норм и правил по управлению и содержанию зданий и подземного паркинга.- заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями (мвк, моэк, энергосбыт, вывоз тбо и опасных отходов и т.д.) и подрядными организациями.- контроль за текущей эксплуатацией и обслуживанием инженерных систем зданий мкд и подземного паркинга. подготовка зданий к сезонной эксплуатации.- контроль исполнения заявок от населения.- ведение приема жильцов по вопросам, связанным с управлением и эксплуатацией зданий мкд (многоквартирные дома) и подземного паркинга.- организация и проведение собраний собственников помещений в мкд.- организация работ, составление договоров, примерных смет; контроль за работой подрядных организаций, осуществляющих эксплуатацию коммуникаций, инженерных систем.- участие в составлении смет и объемов необходимых работ подрядчиков-. контроль за проведением текущих ремонтов (фасад, внутренние инженерные коммуникации, восстановление дренажа, гидроизоляции подземного паркинга, косметический ремонт мест общего пользования).- разработка годовых, квартальных и месячных планов всех видов ремонта оборудования и инженерных систем.- контроль за исполнением планов-графиков проведения всех видов планово-предупредительных ремонтов, обеспечивающих эксплуатационную безопасность зданий и сооружений.- представление интересов управляющей компании во взаимоотношениях с органами государственного управления и контроля (районная администрация, технологический надзор, санитарный надзор, госпожарнадзор и т.д.) по вопросам управления и технического обслуживания домов.- разработка мероприятий по снижению эксплуатационных расходов и сокращению трудовых затрат на содержание зданий.- разработка плана энергоэффективности мкд.- разработка, защита и исполнение ежегодного бюджета по закрепленному объекту.- организация обучения и аттестации персонала.- обеспечение участия в различных конкурсах, проводимых администрацией области, района и города.- управление сотрудниками подразделения и контроль за выполнением должностных обязанностей.- взаимодействие с аккредитованными организациями и контроль за поступлением доходов (доп.услуги).- создание возможности для участия в тендерах по управлению мкд.- участие в рабочей и государственной комиссии по вопросам приемки в эксплуатацию жилого комплекса и подземных паркингов.- принимает участие в корпоративных и внутрифирменных совещаниях, выполняет поставленные по протоколам задачи.- оптимизация расходов и увеличение доходности бизнеса по закрепленному жк.- выполнение плановых показателей по сокращению дебиторской задолженности по закрепленному объекту.- развитие дополнительных услуг и выполнение плановых показателей по приходу денежных средств от оказания платных услуг, в т.ч. от аккредитованных организаций по закрепленному объекту.- осуществление своевременного реагирования на обращения собственников и эффективное взаимодействие с жителями жк. контроль кос по обращению жителей.- повышение уровня клиентоориентированного сервиса. работа с инициативными группами жильцов и советами домов. требования: - квалификационный аттестат жкх.- законы и иные нормативные правовые акты, методические документы в области, регулирующие соответствующую сферу деятельности (жкх – мкд).- нормы и правила охраны труда, техники безопасности.- правила пожарной безопасности.- правила внутреннего трудового распорядка.- основы психологии и социологии, формы и методы социальной работы. условия: на исп. 110.000 руб. после прохождения ис 120 000 руб.
Адрес
Москва