Технический директор (эксплуатация общественных зданий)

компания "армо, гк" обязанности: организация работы работы управления эксплуатации и сервисной службы компании: - обеспечение выполнения условий договора в части технической эксплуатации объектов недвижимости; - организация, контроль и координация работ/услуг по технической эксплуатации на объектах; - контроль состояния объекта и функционирования всех инженерных систем; - проведение тендеров по выбору подрядных организаций для проведения специализированных работ на объектах, контроль работы подрядных организаций на объектах; - обеспечение исполнения бюджета по технической эксплуатации и техническому обслуживанию объектов; - оптимизация расходов по технической эксплуатации и техническому обслуживанию; - обеспечение и контроль соблюдения норм, правил, инструкций, стандартов технической эксплуатации; - реализация программы мер по обеспечению безопасности, предупреждению и ликвидации последствий аварийных ситуаций, участие в расследовании аварий и несчастных случаев и в разработке мероприятий по их предупреждению; - контроль наличия и расхода материалов, запасных частей, инструментов, спецодежды и средств защиты, организация закупки необходимых материалов и запчастей; - регулярное предоставление отчетов по состоянию инженерных систем и оборудования и выполненных ремонтных работах; - ведение документации, необходимой для технической эксплуатации объектов; - представление интересов компании в процессе проведения проверок объекта инспектирующими органами; - организация обучения и повышения квалификации рабочих и инженерно-технических работников, постоянное совершенствование подготовки персонала; - организация работы персонала, системность и структурированность, умение работать в режиме многозадачности, ответственный подход к выполнению задач. требования: - практический опыт работы на объектах коммерческой недвижимости в должности технического директора/ главного инженера/ заместителя главного инженера (приоритетно - гостиничные комплексы, мфк, бизнес-центры класса а) не менее 3-х лет; - опыт эксплуатации цтп, трансформаторных подстанций, чиллеров, приточно-вытяжных установок, газовых котельных, систем пожарной безопасности; - знание законодательной базы: правил и норм охраны труда, техники безопасности, экологии, промсанитарии, противопожарной безопасности; - знание порядка и методов планирования работ и затрат; - аттестация: по электробезопасности 4-ой группы, тепловому хозяйству, сосудам под давлением, надзору за безопасной эксплуатацией грузоподъёмного оборудования, охране труда, противопожарный минимум; - знание устройства и функционирования всех современных инженерных систем здания класса а и оборудования объектов коммерческой недвижимости; - уверенное знание пуэ, птэтэу, норм и правил техники безопасности и охраны труда при работе на электро- и теплоустановках, снип, сп по электро и теплоэнергетике. личные качества: - готовность к интенсивному и ненормированному графику работы; - умение работать в условиях многозадачности; - высокие лидерские качества; - стрессоустойчивость, умение гибко решать конфликты; - умение твёрдо и чётко доносить свою позицию при отстаивании интересов компании и заказчика; - умение сплотить коллектив, усилить командный дух в решение задач, повысить эффективность и удобство работы подчинённых. условия: заработная плата обсуждается на собеседовании, оформление по тк‚ отпускные‚ больничные по тк, график работы: 5/2.