Комендант здания АХО Управления административно-хозяйственной работы (м. Менделеевская)

компания "фгуп росморпорт" обязанности: - организовывать и участвовать в работе по комплексному материально-техническому обеспечению состояния административного здания, расположенного по адресу: г. москва, ул. сущевская, д. 19, стр. 7; - представлять в установленном порядке интересы предприятия в органах государственной власти российской федерации, надзорных органах, органах местного самоуправления и иных организациях; - руководить и координировать работу по организации и осуществлению процесса эксплуатации, обслуживания и ремонта здания и помещений, в том числе оборудования, инженерных сетей и систем жизнеобеспечения (за исключением слаботочных систем телекоммуникаций и связи, охраны) согласно правилам технической эксплуатации; - планировать и сопровождать текущий ремонт помещений, здания и лифтов, участвовать в работе комиссий по приёмке выполненных работ; - организовывать работы по подготовке здания к осенне-зимнему периоду эксплуатации; - осуществлять разработку, согласование технической части закупочной документации, проектов договоров, вносить предложения по определению начальной (максимальной) цены закупки, условиям проведения закупки и определения победителей и др.; - производить расчеты понесенных предприятием фактических расходов по оплате коммунальных услуг, подлежащих компенсации арендаторами; - участвовать в работе приёмочных комиссий, а также в оформлении актов на выполненные работы и актов при ремонте, техническом перевооружении, дооснащении зданий и помещений по договорам; - организовывать, участвовать в устранении, контролировать полноту и своевременность устранения нарушений и замечаний, выявленных уполномоченными государственными и контрольными и надзорными органами, а также муниципальными органами в части; - подготавливать письма, заявки, дефектные ведомости, протоколы, служебные записки, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке документации по ремонту. требования: среднее профессиональное образование – по программам подготовки специалистов среднего звена в области строительства и/или эксплуатации зданий и сооружений или среднее профессиональное образование (непрофильное) по программам подготовки специалистов среднего звена и дополнительное профессиональное образование по программам профессиональной переподготовки по направлению деятельности коменданта здания опыт работы в аналогичной должности не менее 3-х лет. умения: оценивать качество выполненных работ по текущему ремонту, эксплуатации и обслуживанию помещений; выстраивать и организовывать работу с эксплуатационными, сервисными и аварийными службами; вести переговоры и деловую переписку, соблюдая нормы делового этикета; организовывать процедуру закупки товаров, работ или услуг; практика и навыки работы с контрагентами - проведении расчетов сумм возмещения контрагентам за коммунальные услуги; составлять и оформлять договоры. условия: график работы: понедельник – четверг: с 09:00 до 18:00; пятница: с 09:00 до 16:45; обеденный перерыв: с 12:30 до 14:00 (45 минут). условия оплаты труда, продолжительности рабочего времени и отдыха, охраны труда, социальные гарантии установлены коллективным договором центрального аппарата фгуп «росморпорт» и другими локально-нормативными актами предприятия.