Управляющий жилищно - эксплуатационного участка (Управляющая компания)

компания "сму № 2 сатурн-р" на должность начальника жилищно-эксплуатационного участка принимается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы. начальник жилищно-эксплуатационного участка должен знать: законы и иные нормативные правовые акты российской федерации, методические и нормативные документы по вопросам содержания и эксплуатации жилищного фонда; правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда; основы экономики, организации труда и управления; этику делового общения; психологию деловых отношений; принципы, методы управления персоналом; стратегические и маркетинговые аспекты управления; основы трудового законодательства; правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной безопасности; правила внутреннего трудового распорядка. обязанности. обеспечивать содержание вверенного жилищного фонда в технически исправном состоянии в соответствии с правилами и технической эксплуатацией жилищного фонда. обеспечивать исправную и бесперебойную работу инженерных устройств и оборудования жилых домов, соблюдение санитарных и противопожарных правил, выполнение работ, необходимых для нормальной эксплуатации и сохранности жилищного фонда. обеспечивать своевременную подготовку жилых домовк отопительному сезону. организовывать и регулярно проводить технический осмотр жилых и нежилых зданий и помещений на вверенном ему жилищном фонде. вести в установленные дни и часы прием населения. обеспечивать подготовку, составление и своевременное предоставление отчетности. обеспечивать своевременное составление обоснованных расчетами заявок по материально-техническому снабжению. обеспечивать своевременное поступление, организацию хранения и рациональное использование оборудования, инвентаря, строительных и других материалов и т. д. организовывать регулярный осмотр и планово-предупредительный ремонт жилого фонда, ликвидацию неисправностей и аварий домового оборудования. определять объемы работ, потребность в материально-технических и трудовых ресурсах, стоимость работ. обеспечивать надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, чистку и уборку зданий и территорий домовладений, закрепленных за жилищно-эксплуатационным участком. осуществлять контроль за благоустройством территорий и их санитарной очисткой, уборкой мест общего пользования в зданиях, контроль по сохранению зеленых насаждений. отвечать в установленные сроки на жалобы, заявления и обращения граждан, проживающих в обслуживаемом жилищном фонде, обеспечивать выполнение их законных требований по вопросам содержания и эксплуатации жилищного фонда. проводить разъяснительную работу с советами домов, среди граждан, проживающих в обслуживаемом жилищно-эксплуатационном жилищном фонде. проведение и организация общих собраний собственников помещений многоквартирных домов.