Директор по эксплуатации (технический директор)/Инженер

компания "этномир" наши пожелания к кандидатам: высшее техническое опыт работы в должности от 3 лет и более опыт работы с подрядчиками (взаимодействие, постановка и контроль исполнения задач) хорошие коммуникативные и организационные навыки внимательность к деталям, ответственность оперативность, ориентированность на результат умение работать в команде, самостоятельность, желание развиваться и самостоятельно осваивать незнакомые области знанийв нашей команде вы получаете: возможность реализации и карьерного роста заработная плата по результатам собеседования дружную и душевную команду выстроенные и открытые бизнес-процессы компании проживание в отдельной квартире на территории этномира возможность переезда с семьей развития инфраструктура парка для сотрудников; магазин, детский сад, школафункционал: руководство службой эксплуатации осуществление руководством службой эксплуатации координация и текущее оперативное руководство службой; разработка и внедрение штатного расписания и должностных обязанностей, систем мотивации и взаимодействия штатных единиц и подразделений службы; постоянный контроль результативности работы службы; расчет нагрузок персонала службы и выплаты вознаграждения; разработка и стандартизация предоставляемых услуг службой эксплуатации арендаторам/партнерам – формирование ценовой политики; оптимизация существующих бюджетов; оптимизация структуры затрат; предоставление отчетов уполномоченным службам и сотрудникам холдинга по представленной форме; взаимодействие и координация со службами этномира при проведении проверок/выездов контролирующих государственных органов власти; анализ существующих процессов работы службы, внедрение и участие в разработке автоматизации данных процессов; осуществление контроля за реализацией заключаемых соглашений, договоров и контрактов с поставщиками услуг, подрядчиками и т.д., и оценивать степень возможного риска; анализировать и решать организационно-технические, экономические, кадровые и социально-психологические проблемы в коллективе; экономно и эффективно использовать материальные, финансовые и трудовые ресурсы; организовывать работу и эффективное взаимодействие всех структурных подразделений службы эксплуатации, направлять их деятельность на развитие и совершенствование оказания услуг и выполнения работ; обеспечивать правильное сочетание экономических и административных методов руководства, единоначалия и коллегиальности в обсуждении и решении вопросов, материальных и моральных стимулов повышения эффективности, применение принципа материальной заинтересованности и ответственности каждого сотрудника за порученное ему дело и результаты работы всего коллектива службы; взаимодействие с подрядчиками и поставщиками и контролирующими службами взаимодействие со службами холдинга и этномира координировать и непосредственно принимать участие в контроле за состоянием зданий и сооружений этномира и проведением текущего и капитального ремонта. эксплуатация зданий и сооружений. (более подробно см. инструкцию) наблюдение за сохранностью (технической и конструктивной) объектов технический надзор текущий и капитальный ремонт эксплуатация коммуникаций зданий и сооружений документация на здания и сооружения осуществлять и координировать эксплуатацию внешних инженерных коммуникаций и оборудования скважины (недропользование) и санитарная зона скважины внешние водопроводные сети2.3. система канализации2.4. система сбора и очистки сточных вод и санитарная зона2.5. охранно-пожарная сигнализация2.6. система пожаротушения и дымоудаления2.7. ливневая канализация2.8. газоснабжение2.9. система освещения и электроснабжения2.10 документация3. осуществлять координацию уборку территории и вывоза мусора 3.1. уборка прилегающей к зданиям и сооружениям территории 3.2. уборка площадей общего пользования (туалеты, душевые кабины) и ум перечень мероприятий по уборке периодичность уборки методы и формы контроля 3.3. обустройство зон мусорных контейнеров и вывоз мусора 3.4. технологическое оборудование и инвентарь, химические средства