Руководитель административно-хозяйственной службы Квартала (1А Первомайская)

компания "брусника" о компании брусника — российская девелоперская компания. специализируется на производстве и строительстве жилых многоэтажных домов, комплексном развитии городских территорий. с начала своей деятельности в 2004 году компания построила более 2 млн м2 жилья и в настоящее время реализует проекты в крупных городах урала и сибири, в москве и московской области. брусника включена в перечень системообразующих предприятий россии. возглавляет рейтинг ерз по потребительским качествам объектов. обладает первым в рф международным сертификатом breeam уровня excellent (в жилом секторе). все проекты компании реализуются с применением эскроу-счетов. про подход бизнес-идея брусники основана на желании изменить жизнь к лучшему, предлагая демократичное жильё нового качества, простоту и надёжность покупки, комфорт и функциональность проживания. мы понимаем девелопмент как постоянный процесс преобразования города и пространства, в котором живут люди. для компании важны детали, которые могут сделать жизнь лучше. для сотрудников брусники это ежедневный добросовестный труд. деятельность компании охватывает все важные этапы при проектировании и строительстве дома, а также повседневной эксплуатации после окончания строительства. результат компании на рынке — это работа команды толковых и неравнодушных людей, которые дополняют друг друга в развитии ремёсел и инженерного дела, следуют профессиональным правилам и ежедневно улучшают продукт. что нужно финансово-экономические знания, навыки расчетов стоимости и управления ею, управления сотрудниками и процессами, проведения переговоров; знание программ: 1с:бухгалтерия, консультант плюс, гарант, microsoft office. что делать участие в разработке/ корректировке, контроль исполнения внутренних нормативных актов (положений, регламентов, стандартов, инициация разработки приказов, бизнес-процессов), касающихся взаимодействия ахс с иными службами организации, арендаторами и собственниками; обеспечение комфортных условий сотрудничества с партнерами и посетителями мфк: обеспечение своевременного /клиентоориентированного общения, документооборота, предотвращение конфликтных ситуаций, обеспечение соблюдения утвержденных положений, работа с заявками и обращениями; обеспечение хозяйственного обслуживания и надлежащего состояния мфк в соответствии с правилами и нормами производственной, санитарной и противопожарной защиты зданий и помещений (обеспечение благоустройства, сохранности, безопасности и чистоты фасада, здания и прилегающей территории (чоп), сбор и вывоз мусора, организация дезинсекции и дератизации, оформление паспортов отходов, озеленение); взаимодействие с собственниками апартаментов и арендаторами: работа с претензиями, деловая переписка, пояснения по вопросам начисления эксплуатационных и коммунальных услуг (при необходимости), расчет неустойки в соответствии с условиями договора и гк рф; взаимодействие с подрядчиками и аутсорсерами: контроль расчета объемов вывоза тбо, определение графика и объема работ/ услуг, учет средств / расходных материалов, формирование чек-листов, приемка работ, применение договорных неустоек, инициация по замене подрядчика/ аутсерсера; организация пропускного режима: прием и выдача ключей, оформление соответствующей документации; договорная и претензионная работа: формирование технических заданий, сбор коммерческих предложений, сбор документации для аккредитации потенциальных, обеспечение тендерного отбора подрядчиков / аутсерсеров, подготовка заявок на заключение договорных документов, запуск и контроль согласования, контроль наличия полного пула условий в договорном документе (предмет договора, условия и график и объемы оказываемых работ/ услуг, ответственность исполнителя); работа с бухгалтерской первичной документацией: учет и контроль документооборота с подрядчиками, рсо и собственниками мфк (счета, упд, акты сверок); бюджетирование и оптимизация расходов, контроль за расходованием бюджета, поиск оптимизации расходов, роста доходов; подготовка к собранию собственников. что по условиям работа в федеральной компании; продукт, который вдохновляет; команда единомышленников и общие цели; возможность профессионального роста и развития компетенций; программы обучения по продукту и проектам, обмен опытом; соцпакет: компенсация английского языка и спорта.