Специалист службы технического заказчика

компания "холдинговая компания новолекс" перечень функциональных целей и задач в работе над проектами в г. москве и московской области: анализ исходных данных по правоустанавливающей и градостроительной документации объекта инвестиций. навыки в составлении аналитического материала в объеме technical due diligence или градостроительного потенциала зу. получение исходных данных для предпроектных работ (материалы градостроительного регулирования (генплан, пзз, исогд), инженерно-топографический план подземных инженерных коммуникаций (геоподоснова), анализ насыщенности участка подземными инженерными коммуникациями и фиксация их охранных зон, зоуит и «красные линии» градостроительного регулирования); организация и сопровождение работ по разработке, согласованию и утверждению документации территориального планирования (ппт,пмт, проведение публичных слушаний, получение распорядительных актов органов гос.управления по разработке и утверждению документации территориального планирования); проведение межевания территории зу. постановка (внесение изменений) на кадастровый учёт в гкн росреестра; оформление (переоформление) земельно-имущественных отношений. смена ври земельного участка. внесение изменений в егрн росреестра; получение технических условий на присоединение к сетям ито и удс (сбор информации и документации по инженерному обеспечению земельного участка, анализ существующих нагрузок и определение величин проектируемых нагрузок. анализ и проработка схем присоединения объекта к внешним инженерным сетям. оптимизация финансовых затрат на технологическое присоединение к сетям). заключение договоров технологического присоединения; сопровождение разработки и выпуска градостроительного плана земельного участка (гпзу); сбор материалов и сопровождение проведения инженерных изысканий (геодезия, геология, гидрология, экология, археология и др.); формирование технического задания на разработку проектной документации (пд). обобщение и передача проектировщикам исходных данных на проектирование; организация, сопровождение разработки и выпуска пд. проведение тендера по выбору проектировщика; внутренний аудит принятых проектных решений, объём и качество проектной документации в соответствии с требованиями пп рф №87 от 16.02.2008г. «о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»; прохождение государственной (негосударственной) экспертизы проектных решений и инженерных изысканий, в соответствии с требованиями пп рф №145 от 05.03.2007г.; проведение необходимого и достаточного комплекса согласований разработанной пд; получение разрешения на строительство; получение ордеров на право производства земляных работ; проведение тендеров по выбору подрядчиков на проведение смр и работ инженерно-технического оснащения объекта. заключение договоров с контрагентами; составление и обеспечение исполнения бюджета проекта, сметный контроль, контроль расходования средств; осуществление строительного контроля (технического надзора) при выполнении смр; осуществление контроля соблюдения: качества и достижения заложенных проектных характеристик объекта на всех этапах строительства; оперативное решение вопросов по внесению изменений в проекты, служащих снижению стоимости и улучшению тэп объекта и при необходимости замене материалов и оборудования без снижения качества выполняемых работ; приемка промежуточных этапов строительства (акты скрытых и выполненных работ, кс-2, кс-3, контроль ведения журналов, подготовка технических решений); контроль календарного план-графика производства работ; контроль, учёт, проверка полноты и правильности сопроводительной, разрешительной, исполнительной и иной документацией; завершающая оценка соответствия законченного строительства объекта проектно-сметной документации; координация работ всех подрядчиков и исполнителей при приемке в эксплуатацию законченного строительства объекта; сбор и проверка всей исполнительной документации, необходимой для приемки законченного строительства объекта; получение справок о выполнении ту, заключение абонентских договоров с ресурсоснабжающими организациями; ввод законченного строительства объекта в эксплуатацию ; проведения технической инвентаризации (обмеры) здания с получением технической документации необходимой для постановки на кадастровый учет ; проведение итоговой проверки инспекторами государственного строительного контроля с дальнейшим оформлением заключения о соответствии объекта проектным решениям (зос); получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; постановка на кадастровый учёт (внесение изменений) в егрн; оформление прав собственности в егрн на построенный объект; проведение рабочих встреч и ведение деловой переписки, общение и переговоры с органами государственной исполнительной власти, контролирующими органами, ресурсоснабжающими, проектными и подрядными организациями; подготовка отчетности о ходе реализации проектов (в том числе финансовой), ведение графиков, календарных планов, контроль за бюджетами проектов, исполнением контрагентами договоров; осуществление координации и взаимодействия работы всех участников проекта, решение спорных вопросов, выработка технических решений. требования: активное участие в работе службы заказчика-застройщика, представление и защита интересов инвестора-застройщика в ходе реализации проектов. многозадачность - работа одновременно по нескольким адресным объектам компании. работа в полном цикле - от покупки земельного участка до ввода объекта в эксплуатацию и регистрации прав в егрн. образование - высшее техническое; личностные качества - умение добиваться поставленных целей, умение принимать самостоятельные технические и административные решения, умение работать в коллективе, аккуратность в работе с документами и файлами, мобильность, ответственность, самостоятельность, стрессоустойчивость, коммуникабельность, способность собирать и анализировать и формулировать техническую информацию, умение убеждать и договариваться, уверенная грамотная русская речь, опыт делового общения и проведения переговоров. хорошие навыки в пользовании пк и офисной техники - уверенный пользователь ms office, adobe, autocad, других графических редакторов; условия: график работы: пятидневный рабочий день, с 8.00 - 17.00; оформление (по трудовому договору, соц. пакет) в соответствии с тк рф; стабильная заработная плата; з/п по результатам собеседования; испытательный срок - 3 месяца.