компания "svn" обязанности: обеспечивать комплексную и безаварийную эксплуатацию здания (в том числе: эскалаторы, лифты, локальные вентиляционные, отопительные и охладительные системы, системы центрального теплоснабжения, систему центрального кондиционирования, противопожарные автоматические и механические системы здания); на ежедневной основе взаимодействовать с заказчиком услуг по операционным вопросам; вести ежедневную деловую переписку с заказчиком и контрагентами (служебные записки, отчёты); руководить персоналом службы эксплуатации здания (инженерно-технический персонал), координировать работу группы технического надзора, а так же субподрядных организаций; участвовать в планировании эксплуатационного бюджета, отслеживать операционные затраты; формировать ежемесячные и сезонные эксплуатационные отчёты; участвовать в процессе заключения договоров со сторонними организациями на выполнение подрядных работ, контролировать их выполнение; принимать участие в разработке графиков планово-предупредительного осмотра и планово-предупредительного ремонта оборудования и систем здания (система водоснабжения, канализация, воздухопровод и т.д.), контролировать разработку данных процессов, а также принимать меры по улучшению эксплуатации и обслуживания; организовывать проверку технического состояния оборудования, качества ремонтных работ, а также приемку вновь поступающего оборудования; организовывать подготовку ремонтных работ, определять потребность в запасных частях для ремонта оборудования; контролировать выполнение работ, производить приемку выполненных работ; организовывать обучение, аттестацию и повышение квалификации инженерно-технических работников; руководить разработкой мероприятий по созданию безопасных условий труда, осуществлять контроль над соблюдением правил и норм по охране труда и пожарной безопасности, требований государственных органов, осуществляющих технический и административный надзор; участвовать в улаживании споров, касающихся подрядчиков (фиксировать выявленные дефекты, неисправности и т.д. с составлением соответствующих актов). требования: высшее техническое образование; знание механических систем и/или холодильной техники; опыт работы не менее 5-ти лет на руководящей должности (не ниже гл.инженера) в сфере технической эксплуатации недвижимости; уверенный пользователь пк – знание офисных прикладных программ и autocad; навык работы с поставщиками товаров и услуг, с подрядными и специализированными организациями; работа с бухгалтерской первичной, финансовой и технической отчётной документацией; практический опыт взаимодействия с надзорными государственными и контрольными муниципальными органами, органами власти и пожарным надзором; умение составлять: графики обслуживания оборудования, планы производства работ, сметы, отчёты, письма и т.п. условия: график работы 5/2 с 09 до 18; белая заработная плата, оплачиваемый отпуск 28 дней, больничный, оплата мобильной связи; возможность профессионального и карьерного роста; место работы: г. москва, метро бульвар дмитрия донского.
Адрес
Москва