компания "ташир-м" обязанности: 1.ввод/приемка объектов недвижимости в эксплуатацию аудит объекта, проверки инженерных систем и оборудования, экспертиза имеющейся инженерно-технической документации, договорных обязательств по вопросам технической эксплуатации. 2.организация работы с подрядчиками (эксплуатация и строительно-ремонтные работы) работа с подрядчиками (составление технических заданий, проведение тендеров, сравнение коммерческих предложений, согласование договоров, работа со сметами, контроль сроков и качества выполненных работ, работа по недостаткам, актирование, составление дефектных ведомостей). 3.взаимодействие с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, переписка, контроль сроков действия/условий договоров, контроль изменения тарифов, участие в проверках, проведение мероприятий по подготовке систем водоснабжения и отопления к зимнему сезону. 4.обеспечение безопасности и деятельности инженерной службы - организация и контроль бесперебойной и безопасной работы инженерных систем и оборудования на объектах, проведение планово-предупредительных ремонтов инженерных сетей объектов, ликвидация аварийных ситуаций и их последствий на объектах. - руководство инженерами службы эксплуатации, подрядными и эксплуатирующими службами. - ответственность за эксплуатацию электроустановок на объектах, работы по замерам сопротивления изоляции электропроводки. - организация/контроль документооборота по инженерным системам планов работ по технической эксплуатации объектов, планово-предупредительных ремонтов (ппр) - контроль и обеспечение наличия документации, предусмотренной нормативными требованиями. - ответственность за охрану труда, го чс, производственный контроль, пожарную безопасность. ведение журналов по технике безопасности, учету огнетушителей, журнал проверок государственными организациями, журнал проверок состояния инженерного оборудования, журнал аварий и остановок оборудования, журнал ремонта оборудования и пр. - обеспечение сохранности материальных ценностей. - организация и проведение смр, подбор подрядчиков, технический и финансовый контроль работ, проверка документации, смет, стоимости, приемка результата. 5.работа с арендаторами объектов недвижимости организации - контроль ремонтно-отделочных работ в помещениях арендаторов, в т.ч. капитальный ремонт и изменение/монтаж/демонтаж частей инженерных сетей. - контроль и обеспечение согласования производимых работ/ вывесок/изменений в инженерных сетях в требуемом законодательством рф порядке, в т.ч. с департаментом культурного наследия. - контроль деятельности арендаторов объектов по направлениям: го чс, пожарная безопасность, электробезопасность и пр. - выдача технических условий арендаторам на присоединение к инженерным сетям объектов коммерческой недвижимости 6.ведение отчетных таблиц, бюджетирование, отчет перед собственником бюджетирование/планирование расходов на эксплуатацию инженерных систем, энергопотребление- снижение/контроль энергозатрат и затрат на эксплуатацию объектов требования: высшее техническое образование. ответственность, исполнительность. уверенный пользователь пк ( auto cad, exсel) мобильность, стрессоустойчивость условия: полное соблюдение трудового законодательства (оформление в штат компании по трудовой книжке, оплата отпусков и больничных листов); заработная плата по договоренности, полностью "белая", выплачивается стабильно дважды в месяц на банковскую карту; график 5/2 с с 9 до 18 ч. место работы: трц "шелковый путь" (2 мин. от мцд "битца").
Адрес
Москва