Инженер по эксплуатации жилого комплекса в ЦАО / управляющий объектом

компания "краун управление и эксплуатация" в управляющую компанию (жилые комплексы и коммерческая недвижимость) требуется главный инженер по эксплуатации обязанности: контроль работы всех объектов компании (в настоящий момент - один объект стационарный с присутствием персонала, несколько объектов - удаленно и по заявкам, без постоянного присутствия) все адреса - цао, москва организация и контроль работы техников объекта в соответствии с планом ппр, а также в случае возникновения аварийных ситуаций взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, контролирующими и надзорными органами, организация подготовки необходимых документов для заключения, переоформления, продления и расторжения договоров, согласование их в установленном порядке. контроль учета и своевременной отчетности потребления энергоресурсов. организация своевременных поверок узлов учета. организация подготовки инженерного оборудования к сезонной эксплуатации. организация своевременного проведения электроизмерительных работ, периодического технического освидетельствования лифтов и страхования гражданской ответственности при их эксплуатации. создание и контроль ведения эксплуатационной документации на объектах в соответствии с действующими нормами. разработка инструкций, схем, журналов, регламентов, технологических карт, заявок, планов, графиков и прочих распорядительных и эксплуатационных документов, необходимых для обеспечения исправного технического состояния и безопасной эксплуатации оборудования и контроль за их ведением подготовка технических заданий на выполнение работ силами подрядных организаций (обслуживанием лифтов, систем апс и пр.), контроль выполнения условий договоров с организациями, оказывающими услуги и выполняющими работы; рассмотрение и согласование проектов ремонта и реконструкции отдельных помещений на объектах, подготовка письменных замечаний, разъяснений и рекомендаций для собственников помещений; рассмотрение и согласование заявок на расходные материалы и запасные части; своевременная подготовка плана затрат на будущий год для формирования бюджета компании по объектам; контроль бесперебойного обеспечения объектов энергоресурсами; контроль соблюдения на объектах требований пожарной безопасности, охраны труда и техники безопасности; исполнение обязанностей лица, ответственного за безопасную эксплуатацию лифтов, за электрохозяйство, за безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок; организация обучения и своевременной аттестации работников предприятия в соответствии с нормами рф; организация и контроль проведения противоаварийных и противопожарных тренировок, связанных с возможными неисправностями инженерного оборудования с участием работников предприятия; приемка объектов законченного строительства/реконструкции в эксплуатацию. рассмотрение ирд, рд, ид, проверка выполненных работ, формирование перечней недостатков, организация их устранения; проверка, приемка, согласование, организация учета и хранения разрешительной, проектной, исполнительной и прочей технической отчетной, распорядительной и эксплуатационной документации. требования: опыт работы: более 5 лет по профилю жкх в коммерческой эксплуатирующей организации владение по на хорошем уровне обязательно: autocad, excel, word, outlook, powerpoint, любым графическим редактором файлов в формате jpeg, pdf, ( владение visio, project, photoshop будет вашим преимуществом); высшее образование (техническое/строительное). условия: место работы - на объекте полный рабочий день, полная занятость оформление по тк рф