Руководитель проектов (ТЦ и промышленное предприятие)

компания "adelphi" наш клиент: швейцарский инвестиционный фондпозиция: руководитель проектовлокация: москва, мо, командировки в спб, пензуописание позиции и функционал: торговый центр, москва, 30 000 м2: в настоящий момент строительный процесс приостановлен. земельный участок огорожен. на нем уже частично организовано свайное поле. задача: текущая проектная документация требует пересмотра в связи с необходимостью изменения концепции и внутренней нарезки торгового комплекса. функционал на объекте: предложить оптимальные строительные решения оптимизировать строительные согласования и их стоимость предлагать решения, которые позволять снизить стоимость всех затрат связанных с организацией строительного процесса и прямыми строительными расходами в ходе появления разных концепций тц (изменения объемно планировочных решений) самостоятельно представлять предварительную/оценочную стоимость строительных затрат для каждой концепции организовать и ввести все вопросы связанные с текущим содержанием «замороженной» стройплощадки, включая ведение всех вопросов с контролирующими органами и местной администрацией промышленное предприятие, санкт-петербург, 8 000 м2: реконструирована часть здания, открыт новый фирменный магазин продукции. ведется проектирование реконструкции силами внешнего проектировщик. получены ту на подключение будущего реконструированного здания к внешним сетям. цель реконструкции здания – привести здание в соответствие современным требованиям пож безопасности и изменить планировку согласно производственной необходимости функционал на объекте: курировать проектную работу cтадии п и получить положительное решение экспертизы предложить оптимальные проектные решения получить разрешение на строительство, организовать получение разрешения оптимизировать строительные решения, провести необходимые тендеры среди подрядчиков провести реконструкцию здания завода предлагать решения, которые позволять снизить стоимость всех затрат связанных с организацией строительного процесса и прямыми строительными расходами в ходе появления разных вариантов самостоятельно представлять предварительную/оценочную стоимость строительных затрат для каждого варианта действующий трк 60 000 м2, пенза: трк осуществляет управление и эксплуатацию здания собственным персоналом в пензе. силами местной команды ежегодно формируются бюджеты расходов на эксплуатацию и капитальных вложений. функционал на объекте: необходимо познакомится с инженерией объекта и периодически бывать на объекте для осмотра и контроля качества эксплуатации. необходимо давать оценку предложенным бюджетам, предлагать пути их оптимизации потенциальные активы на приобретение компания активно ищет объекты (торговые центры) для приобретения и дальнейшего владения/управления. периодически необходимо собственными силами делать аудит зданий для формирования состава и стоимости капитальных затрат по приобретаемому объекту. специализированные разделы аудита (на пример состояние жб конструкций здания) делает внешняя компания. общую оценку состава кап вложений необходимо делать самостоятельно и презентовать эту оценку собственнику.