Начальник отдела эксплуатации

Обязанности: Составление и согласование технических заданий на проектирование и производство всех видов строительных, ремонтных и профилактических работ. Поиск подрядчиков на выполнение всех видов ремонтных работ, проведение тендеров подрядчиков на основании технических заданий и представленных предложений. Составление заявок на материалы, запасные части, инструмент и обеспечивает их экономное и рациональное расходование. Контроль/организация проведения плановых поверок приборов учета и приборов КИПиА. Заключение и формирование запросов на заключение необходимых для эксплуатации договоров (контрактов, соглашений), дополнительных соглашений, приложений к договорам, контроль исполнения договоров (сроки оплаты, сроки выполнения работ, штрафные санкции, цена договора, соответствие стоимости и объема работ). Обеспечение исполнения предписаний контролирующих надзорных органов по объектам РЦ. Подготовка, исполнение и контроль бюджета эксплуатации по объектам РЦ. Разработка и реализация мероприятий по сокращению расходов эксплуатации. Плановое проведение ТО на РЦ - здания, сооружения, технологическое оборудование (стеллажная система, весы, паллетайзеры, пресс, холодильное оборудование, доклевелеры/докшелтеры), освещение, системы водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляция, зарядные комнаты Выполнение заявок на ремонт элементов зданий, сооружений, технологического оборудования, холодильного оборудования, систем ХВС, ГВС, отопления, кондиционирования, вентиляции, согласно регламентированных сроков. Услуги по замене АКБ на ПРТ, зарядка АКБ в зарядных. Приоритетный контроль выполнения аварийных заявок в кратчайшие сроки. Подготовка смет, сметной документации на ремонт и реконструкцию, и их выполнение. Организация планово-профилактических работ (ППР): разработка графиков ППР. Контроль технического состояния оборудования РЦ, кроме ПРТ. Организация планово-профилактических работ (ППР) в соответствии с нормативной документацией заводов-изготовителей. Мониторинг и диспетчеризация системы АССД. Контроль процесса заключения прямых договоров со снабжающими организациями по эл/эн. Контроль расходов за коммунальные услуги по счётчикам ежемесячно. Аналитика тарифов на эл эн и перевод объектов на более выгодные ценовые категории (расчеты по эл/эн). Еженедельный контроль потребления эл/эн. Организация приемки и приемка работ выполненных сторонними организациями по энергоэффективности. Подготовка объектов к высокому и отопительному сезонам. Поддержание надлежащего санитарного состоянием помещений РЦ и прилегающей территории, организовывать работы по благоустройству территории, поддержание тротуаров, пешеходных дорожек в исправном состоянии, их очистку от снега, льда и их обработку антигололедными средствами (соль, песок, химические реагенты) Составлять заявки на материалы, запасные части, инструмент и обеспечивает их экономное и рациональное расходование. Контролировать рациональное расходование материалов и средств, выделяемых для хозяйственных целей в соответствии с бюджетом РЦ. Обеспечивать подразделения РЦ мебелью, хозяйственным инвентарем, средствами механизации инженерного и управленческого труда, осуществлять наблюдение за их сохранностью. Обеспечивать в соответствии с заявками персонал РЦ расходными материалами (бумага, стрейч-пленка, питьевая вода) для обеспечения производственной деятельности. Своевременно в соответствии с заявками обеспечивать работников предприятия канцелярскими принадлежностями, расходными материалами к хозяйственно-бытовой технике, предметами хозяйственного обихода, спецодеждой, инструментами. Вести учет наличия имущества РЦ, производить периодический осмотр и составлять акты на его списание. Своевременно вносить изменения в инвентаризационные ведомости. Обеспечивать своевременную санитарную обработку помещений предприятия (дезинфекция, дезинсекция, дератизация), стирку (химчистка), ремонт специальной одежды, специальной обуви и других СИЗ. Организовывать своевременный сбор, правильное хранение и вывоз, макулатуры, вторсырья и прочих бытовых и производственных отходов. Требования: Высшее образование или среднее-специальное, при наличии опыта работы на аналогичной должности не менее 3х лет Знание нормативных документов, касающихся эксплуатации, проведения строительных и ремонтных работ Знание технологии проведения строительно-монтажных работ Знание правил обслуживания технологических систем и оборудования, зданий и сооружений, транспорта, ПРТ и спецтехники МЫ ПРЕДЛАГАЕМ: Принять участие в активном запуске нового федерального проекта; Развитие в развивающейся команде - лидере отрасли; Полное соблюдение ТК РФ; Социальные гарантии, социальный пакет; Автономность и разноплановость задач; Реальные перспективы профессионального роста. Разделите успех с командой Чижика и постройте карьеру в ритейле!