Руководитель отдела недвижимости по Сибирскому Федеральному Округу (СФО)

компания "cк райдекс" группа компаний «райдекс», один из основных девелоперов рынка коммерческой недвижимости, объявляет открытие вакансии на должность — «руководитель отдела недвижимости по сибирскому федеральному округу (сфо)». находить перспективные инвестиционные проекты, и делать их максимально прибыльным — вот задачи нашей команды. для их реализации, мы работаем в двух основных направлениях: аренда и продажа коммерческой недвижимости управление недвижимостью в рамках этих направлений, мы выполняем следующие работы: разработка концепций организация финансирования предоставление строительных и инжиниринговых услуг привлечение арендаторов получение всех необходимых согласований и многие другие на рынке постоянно происходят трансформации, которые диктуют новые требования к объектам. поэтому для успешной работы в сфере девелопмента, необходимо тщательно анализировать рынок, уметь прогнозировать ситуацию и видеть на несколько шагов вперед. обязанности: руководство отделом недвижимости по сибирскому федеральному округу (сфо); управление арендными отношениями; подготовка и проведение презентации объектов; проведение переговоров с потенциальными арендаторами; заключение договоров аренды, отслеживание выполнения договорных условий; согласование сметы с арендаторами; разработка предложений по ценовой политике аренды, аналитический прогноз на основании исследования рынка; планирование предварительного и финального бюджета проекта, предоставление отчетов; подготовка и утверждение графика работ по проекту, согласование и контроль выполнения; координация и контроль взаимодействия всех участников в реализации проекта; управление изменениями в рамках проекта, управление ресурсами, планирование работ, управление рисками; контроль и анализ показателей отдела: процентное соотношение сдач площадей/дебиторская задолженность; взаимодействие со службой эксплуатации; проведение встреч и переговоров с первыми лицами компаний; координация работы отдела аренды в торговых центрах, торговых объектах; повышение коммерческой эффективности использования площадей; организация проведения ротации арендаторов на коммерческих объектах; непосредственно осуществление поиска арендаторов(партнёров) всеми доступными способами (встречи, презентации, участие в выставках, направление предложений первым лицам); поддерживание постоянных контактов с крупнейшими сетевыми арендаторами, организация работы с ними по устоявшимся деловым схемам; разработка схемы сотрудничества с наиболее выгодными и перспективными партнерами; решение текущих вопросов с крупными арендаторами (якорями); взаимодействие со строительным отделом; работа в структуре заказчика, представление интересов заказчика; согласование договоров, контроль за исполнением договорных условий; участие в проведении тендеров (подрядчики, поставщики); понимание технологии строительного производства, умение выявлять дефекты смр ; привлечение потенциальных девелоперских проектов для реализации, предварительная оценка их экономической эффективности для компании. требования: высшее образование, дополнительное образование в области управления недвижимостью является преимуществом; опыт работы в коммерческой недвижимости на аналогичной позиции от 3 лет; опыт управления торговой недвижимостью; умение руководить персоналом, организовывать работу и контролировать ее исполнение; знание рынка коммерческой недвижимости г. новосибирска; напористость, умение отстаивать интересы компании, ответственность; умение выстроить конструктивные отношения с партнёром/клиентом/арендатором; хорошие организаторские способности, высокий уровень ответственности, нацеленность на результат, умение работать с большими объемами информации; высокоразвитые лидерские и коммуникативные навыки; высокая самоорганизация и системность в работе; высокая работоспособность, нацеленность на результат; презентабельный внешний вид; уверенность в себе, активная жизненная позиция; опыт работы в структуре заказчика – приветствуется! опыт разработки/сопровождения и согласования проектной документации; опыт взаимодействия с муниципальными/государственными органами; опыт работы с большим количеством проектов, крупные проекты в портфеле (от 5 тыс. м.кв.); знание ценообразования в проектировании/строительстве; опыт планирования и бюджетирования; наличие успешно реализованных проектов, ответственность, высокая работоспособность, желание и умение принимать нетиповые решения, желание развиваться профессионально; успешный опыт реализации проектов с нуля и под ключ; возможные сферы предыдущей работы: аналитика рынка недвижимости, консалтинг в сфере недвижимости; оценка, инвестиционная оценка, маркетинговая оценка недвижимости; готовность к командировкам (при необходимости). условия: оформление по тк рф; график работы: 5/2, c 09:00 до 18:00, командировки редко; работа у крупнейшего стабильного девелопера коммерческой недвижимости открытость информации о компании (подробный сайт, информация о проектах, о структуре компании); возможность профессионального и карьерного роста; комфортный офис в центре г. новосибирска; работа в молодом, энергичном и жизнерадостном коллективе; современные инструменты для решения задач; конкурентный доход, готовы открыто обсуждать этот вопрос при встрече.