ВНИМАНИЕ! БЕЗ опыта работы именно "УПРАВЛЯЮЩИИМ МКД", убедительно просим Вас на данную вакансию НЕ ОТКЛИКАТЬСЯ. ОБЯЗАННОСТИ: - Управление, обеспечение технической эксплуатации и содержание нескольких многоквартирных жилых домов (уровня бизнес-класса и комфорт + ) ; - Организация эксплуатации жилого фонда: формирование службы эксплуатации, служба клиентского сервиса, взаимодействие со службой охраны МКД, разработка и внедрение регламентов и правил; - Знание специфики эксплуатации МКД‚ инженерных коммуникаций МКД; - Организация работ по содержанию, ремонту общего имущества в МКД; - Организация и Контроль за санитарным состоянием территории и мест общего пользования; - Участие в реализация программ по благоустройству объекта (сборы на ремонт подъездов‚ установку видеокамер‚ озеленение дворов и пр.); - Руководство и организация работы технического персонала МКД; - Оперативное решение вопросов, связанных с содержанием, обслуживанием, охраной объекта;- Оценка технического состояния объекта недвижимости; - Работа с дебиторской задолженностью; -Проведение осмотров, в том числе сезонных с составлением соответствующих актов и иных документов согласно действующему законодательству; - Прием населения; - Подготовка письменных ответов на обращения и жалобы жителей ; - Реализация дополнительных услуг жителям МКД; - Регулярные встречи и работа с собственниками помещений МКД; - Организация и проведение общих собраний с собственниками помещений МКД (!!!! обязателен опыт); - Учёт режима работы сотрудников на объектах с составлением соответствующих табелей учёта рабочего времени; - Участие во взаимодействии с контролирующими органами;- Ведение управленческой отчетности. Дополнительные условия работы могут дополнительно оговариваться на собеседовании. ТРЕБОВАНИЯ: Опыт работы: от 3 лет (сфера ЖКХ – управление и эксплуатация МКД в г. Москве), желательно наличие рекомендаций из предыдущих УК. Образование: Наличие высшего образования: техническое/юридическое/экономическое Опыт и навыки управления персоналом (от 10 человек) -Организаторские способности - Опыт проведения общих собраний с собственниками помещений МКД; - Опыт, умение общения и работы с жителями МКД; - знание основных норм Жилищного кодекса РФ, а также постановлений, приказов и др. нормативно-правовых актов органов исполнительной власти РФ в сфере жилищно-коммунального хозяйства; - отличное знание правил и норм технической эксплуатации жилых домов и инженерных систем, санитарных и противопожарных норм; - отличное знание нормативов услуг по эксплуатации и ремонту жилья для населения; - ПК-уверенный пользователь (стандартный пакет офисных программ); ПРИ собеседовании кандидат проходит ТЕСТ по работе с таблицами Exel - Коммуникабельность‚ исполнительность‚ пунктуальность‚ сдержанность, трудолюбие‚ наличие организаторских способностей, дисциплинированность‚ ответственность‚ мобильность‚ аккуратность. Мы ищем позитивного, ответственного, внимательного к деталям профессионала, который готов взять на себя ответственность за возложенные на него обязанности и сможет внести вклад в развитие и продвижение нашей компании в такой непростой отрасли, как жилищно-коммунальное хозяйство. Миссия нашей Компании - честное, ответственное и клиентоориентированное управление домом! УСЛОВИЯ: ВЫПОЛНЕНИЕ ТЕСТОВОГО ЗАДАНИЯ ПРИ СОБЕСЕДОВАНИИ. Оформление сотрудника в соответствии с Трудовым кодексом РФ. Ежегодный оплачиваемый отпуск (не менее 28 календарных дней). Своевременная выплата заработной платы (не менее 2-х раз в месяц). Возможны выплаты премий и надбавок к заработной плате. Испытательный срок - 3 месяца. График работы (5/2): понедельник-пятница. Выходные дни: суббота, воскресенье Время работы: с 09.00 ч. до 18.00 ч. Перерыв: с 13.00 ч. до 14.00 ч. Наличие готовности к переработкам, к выходу на работу в выходные/праздничные дни и в период отчетности. Место нахождения подведомственных объектов: г. Москва, район Фили-Давыдково, район Филёвский парк. Основной офис компании: г. Москва, Филёвский бульвар, д.24, корп.3 (1 этаж МКД) Проезд до основного офиса компании: - станция метро "Фили", метро "Шелепиха", далее от метро – 10-15 мин. на автобусе № 653 до остановки "Филёвский бульвар, дом 10" Группа Компаний ООО «ИВКО-2000» занимается предоставлением услуг в сфере управления и эксплуатации недвижимости более 20-ти лет. Одна из лучших управляющий компаний в Москве по клиентоориентированности. В управлении и обслуживании Компании находятся 10 объектов недвижимости (из них 9 многоквартирных домов (МКД), основная часть из них с подземными паркингами для автомобилей и наземный многоярусный гараж для стоянки и хранения транспортных средств. В Управлении четыре объекта, построенные Компанией "Миракс Групп" Сергея Полонского.
Адрес
Москва