Начальник отдела капитального строительства и эксплуатации коммерческой недвижимости

Обязанности: организация технической эксплуатации зданий и сооружений, обеспечение бесперебойной и безаварийной работы инженерно-технических систем и объектов коммунального назначения (электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, бытовой и ливневой канализации, трансформаторных подстанций, ЦТП, ИТП, систем вентиляции и кондиционирования); планирование и организация работ по капитальному и текущему ремонту зданий и сооружений, разработка и выполнение графика планово-предупредительного ремонта инженерно-технических систем и оборудования; выбор на конкурсной основе подрядных организаций, осуществление контроля за исполнением Подрядчиками своих обязательств по заключенным договорам, организация приемки выполненных работ и оказанных услуг; разработка плана и своевременное выполнение мероприятий по подготовке зданий, сооружений и инженерно-технических систем к отопительному сезону; организация аварийно-восстановительных работ; заключение договоров на хозяйственные работы с подрядными организациями, осуществление взаимодействия с ними; организация учета потребляемых коммунальных услуг, своевременная передача показаний в ресурсоснабжающие организации, обеспечение постоянной работоспособности и своевременной поверки приборов учета; планирование затрат на ремонтные, эксплуатационно-технические и хозяйственные цели (на год, квартал, месяц), осуществление контроля за рациональным и эффективным использованием денежных средств; подготовка и поддержание в актуальном состоянии документации по технической эксплуатации энергоустановок / систем противопожарной защиты; организация обучения сотрудников, обеспечение необходимой аттестации технического персонала; разработка и ведение организационно-распорядительной, технической и отчетной документации; взаимодействие с контролирующими и надзорными государственными органами; координировать работу по подготовке проекта к строительству (концепция, бюджет); координировать работу по разработке проекта; получение разрешения на строительство; эффективно взаимодействовать с генпроектировщиком и генподрядчиком по всему спектру вопросов реализации проекта — от сбора исходных данных для формирования ТЗ на проектирование до контроля сроков, качества и себестоимости строительства; Требования: высшее образование – специалист, магистратура по профилю подготовки: промышленное и гражданское строительство/ эксплуатация зданий и сооружений/ энергетика; дополнительные профессиональные программы – программы повышения квалификации, программы профессиональной переподготовки; опыт работы на руководящих должностях в строительстве не менее 5 лет; знание правил безопасной эксплуатации зданий и сооружений, технической эксплуатации инженерных систем; умение работать с проектно-сметной документацией; знание СНиП, ГОСТ, СП, постановлений, распоряжений, приказов, нормативно-правовых актов в сфере строительства,эксплуатации зданий и инженерно-технических систем; уверенный пользователь ПК (Word, Excel, Google таблицы, эл. почта); стрессоустойчивость, умение самостоятельно принимать решение, брать ответственность, умение работать в режиме многозадачности; справка о наличии/отсутствии судимости; Условия: полный рабочий день; полная занятость; два раза в месяц з/п; отпуск раз в год; официальное трудоустройство; Достойная оплата труда; Возможность карьерного роста; График работы пн-пт с 8-30 до 17-30, суб (по необходимости). с 8-30 до 14-30.