Обязанности: Осуществление деятельности по обеспечению проектов строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов различного назначения всей необходимой исходно-разрешительной документацией. Заказ и контроль разработки документации по планировке территории: проектов планировки территории (ППТ), проектов межевания территории (ПМТ). Получение исходно-разрешительной документации: - градостроительный план земельного участка (ГПЗУ); - технических условии от ресурсоснабжающих организаций (ТУ); - ордеров ОАТИ; - разрешений на строительство и реконструкцию; - свидетельств об утверждении архитектурно-градостроительных решений; - сопровождение оформления заключений экспертизы; - организация и контроль своевременного выполнения инженерно-геологических, инженерно-геодезических, инженерно-экологических изысканий; - контроль подготовки технических заданий на проведение инженерных изысканий. Контроль и организация разработки проектной документации на строительство, принятие участия в работе с проектировщиками по подготовке и согласованию проектной документации, градостроительной документации. Контроль качества проектных решений (в т.ч. соответствие ТЗ, СНиПам, СП и т.д.), экспертное сопровождение и анализ предлагаемых проектных решений на соответствие градостроительным нормативам и сроков реализации проекта. Координация работы генерального проектировщика и номинированных специализированных смежных проектировщиков, подрядчиков по инженерным изысканиям. Переговоры, консультации с органами исполнительной власти, местного самоуправления, надзорными и экспертными службами и контрагентами в рамках работы по проектам. Отслеживание, фиксирование и применение изменений действующего законодательства Российской Федерации, административных регламентов, правил и порядков осуществления деятельности органов исполнительной власти, местного самоуправления и надзорных служб в рамках функциональных задач по проектам. Навыки деловой переписки, ведения отчетность по объектам Анализ, проверка перспективных площадок для дальнейшей реализации инвестиционных проектов в части градостроительного права и земельно-имущественных отношений. Подготовка, проверка документов по межеванию земельных участков, технических документов объектов капитального строительства. Проверка межевых и технических планов на предмет соответствия действующему законодательству с последующей подачей документов в Росреестр для кадастрового учета. Подготовка инвестиционных контрактов с ОМС. Взаимодействие с Регистрационной палатой по вопросам кадастрового учета земельных участков, объектов капитального строительства, помещений в соответствии с 221-ФЗ Изменение вида разрешенного использования земельных участков, уточнения границ земельных участков, продления договора аренды, выкупа объектов недвижимости, уменьшения обязательных платежей при смене вида разрешенного использования земельного участка и т.д. Подготовка, проверка договоров аренды, купли-продажи, мены и др. объектов недвижимости. Подготовка, проверка договоров технического заказчика, подряда, проектирования и иных договоров связанных с обеспечением реализации инвестиционных проектов. Переписка с городскими органами связанная с оформлением земельно-правовых отношений. Подготовка/проверка пакета документов необходимого для государственной регистрации объектов недвижимости, ДДУ, взаимодействие с регистрационной палатой. Полное сопровождение различных видов договоров (услуги, купля-продажа, поставка, аренда, страхование, подряда, строительного подряда и т.д.). Составление инвестиционных договоров, договоров в соответствии с требованиями 214-ФЗ, договоров уступки, залога имущественных прав, договоров займа, агентских договоров. Юридическое сопровождение ввода в эксплуатацию вновь построенных объектов недвижимости. Юридическое сопровождение выполнения функций Заказчика, Застройщика, Инвестора (согласование предпроектной/ проектной документации, перевод земель из одной категории в другую, изменение вида разрешенного использование земельного участка, организация проведения публичных слушаний, получение разрешения на строительство) Судебная практика: • досудебная претензионная переписка; • рассмотрение споров в арбитражных судах г. Москвы и Московской области; • рассмотрение споров в районных судах Московской области; • рассмотрение трудовых споров; • составление претензионных исков. Представление интересов компании по всем вопросам в государственных учреждениях и иных организациях, взаимодействие с которыми необходимо для обеспечения рабочего процесса (БТИ, Росреестр, Администрации, Балансодержатели, Правительство Москвы и московской области, ДГИ, ГИН, Архитектура и т.д.). Требования: Высшее образование (промышленное и гражданское строительство) Опыт работы от трех лет Условия: Полный рабочий день 5/2 Наставничество, введение в деятельность
Адрес
Химки