Руководитель отдела эксплуатации

В современный инновационный комплекс открыта вакансия руководителя Отдела эксплуатации. Обязанности: Организация технической приемки законченных этапов строительных работ, оформление необходимой производственно-технической документации. Контроль оформления пакета документов для ввода новых объектов в эксплуатацию. Оформление исходно-разрешительной документации на перепланировку и реконструкцию помещений. Управление комиссией по приемке в эксплуатацию новых строящихся объектов. Координация работ подрядных организаций (проектировщиков, строительных организаций, согласующих органов). Планирование, согласование объемов, сроков, организацию и обеспечение своевременного проведения переоборудования/текущего ремонта. Организация проведения тендера и выбор подрядных организаций по обслуживанию кампуса. Осуществление операционного управления, эксплуатации и технического обслуживания кампуса (управление штатом сотрудников и подрядными организациями). Создание и налаживание работы служб обслуживания кампуса, работы с запросами сотрудников. Обеспечение бесперебойной работы инженерно-технических систем комплекса. Разработка ежегодных планов содержания в исправном состоянии здания и установленного в них оборудования, текущего обслуживания и ремонта. Организация учета и хранения технической документации, проведение мероприятий по противопожарной защите зданий. Формирование бюджета, контроль его исполнения, анализ и оптимизация расходов (ремонт помещений, обслуживание и ремонт инженерных систем, коммунальные расходы). Взаимодействие с различными административными, согласующими, надзорными, контролирующими государственными структурами по вопросам строительства и эксплуатации объектов недвижимости организации. Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора и др. в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний. Организация диспетчерской службы и автоматизация процесса приёма заявок на ремонт, изменение параметров климата и пр. от пользователей инфраструктуры. Разработка регламентов по обслуживанию кампуса. Решение внештатных ситуаций (конфликтов, претензий, инцидентов). Участие в согласовании проектных решений на этапе строительства новых зданий. Проверка качества, объёма выполненных работ согласна Договора с подрядчиками. Претензионная работа со строительной организацией по гарантийным случаям. Требования: Высшее техническое /строительное/инженерно-строительное образование. Опыт руководства службой эксплуатации школ, гостиниц с прилегающей территорий или крупных ТЦ от 5-ти лет. Суммарный опыт работы в службе эксплуатации зданий от 10-ти лет. Знание всех участков работы: эксплуатации зданий, электроснабжения, теплоснабжения, теплопотребления, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, кондиционирования воздуха, противопожарных систем, систем безопасности; общестроительных работ; административно-хозяйственной деятельности. Уверенное знание законодательных и нормативных правовых актов в области эксплуатации, обслуживания здания и управления проектами. Знания законодательства в области охраны труда и пожарной безопасности. Навыки оформления технической документации, актов, договоров. Условия: Конкурентоспособная заработная плата; Режим работы: С 9.00 до 18.00 (с 10-00 до 19-00); ДМС