Помощник управляющего коммерческой недвижимостью (стрит-ритейл)

компания "арендада!" о компании:компания «арендада» является собственником коммерческой недвижимости в москве.мы активно работаем на рынке коммерческой недвижимости более 20 лет и являемся профессионалами в управлении и эксплуатации недвижимости.если вы активны, способны генерировать и реализовывать уникальные идеи, готовы развиваться в профессиональном направлении, расти и достигать успехов вместе с нашей командой, то приглашаем вас откликнуться на нашу вакансию.мы настроены на долговременное сотрудничество, творческий настрой и достижение впечатляющих результатов. требования:- высшее образование юридическое, экономическое, строительное.- опыт работы в эксплуатации и управлении объектами коммерческой недвижимости и сдачи помещений в аренду.- желательно обладать знаниями в эксплуатации зданий и помещений.- иметь базовые знания проведения ремонтно-строительных работ.- разбираться в эксплуатации коммуникаций объекта недвижимости.- быть уверенным пользователем пк (word, excel, outlook).- уметь оперативно и эффективно решать поставленные задачи.- иметь навыки делового общения и заключения договоров с первыми лицами.- быть ответственным, самоорганизованным, иметь способность самостоятельно принимать решения.- уметь эффективно выстраивать отношения с коллективом. обязанности:осуществлять помощь менеджеру по управлению недвижимостью (управляющему) по сдаче в аренду торговых помещений, с последующей возможностью карьерного роста в управляющего. объекты расположены в центре москвы (торговые помещения стрит-ритейл по 550кв.м.) принимать участие в комплексном анализе состояния объекта недвижимости и в разработке эффективной стратегии по управлению объектом. разрабатывать планы управления и эксплуатации объекта недвижимости. разрабатывать, контролировать и нести ответственность за исполнение бюджета по эксплуатации и сдачи в аренду помещений. осуществлять подбор арендаторов. показывать сдаваемые помещения потенциальным арендаторам, вести переговоры по условиям аренды. изучать и прогнозировать деловую надежность потенциальных арендаторов, их финансовое и материальное положение. подготавливать, согласовывать и контролировать подписание договоров аренды, дополнительных соглашений об изменении условий договора, пролонгации или о расторжение договора. следить за сроками продления договоров. документально вести отчетность в crm по всем контактам и сделкам, с учетом аналитических показателей. контролировать возврат дебиторской задолженности по аренде. работать с финансовыми и бухгалтерскими документами. работать с запросами существующих арендаторов, осуществлять деловую переписку. организовывать прием и регистрацию заявок арендаторов на устранение неисправностей в помещениях, составлять перечень требуемых работ по ремонту, контролировать исполнение заявок по устранению неисправностей. участвовать в организации маркетинговых и аналитических исследований с целью подбора концепции для наиболее эффективного использования объекта. участвовать в создании рекламных презентаций, рекламных компаний по объекту с использованием средств массовой информации и личных контактов. контролировать и анализировать эффективность рекламных компаний. организовывать и контролировать производственно-хозяйственную деятельность объекта. контролировать работу инженерно-технических систем. участвовать в проведении технико-эксплуатационном исследовании объекта. вносить предложения по организации ремонтных работ и, в случае необходимости, о реконструкции объекта. условия: - оформление по трудовой книжке.- уровень зп обсуждаем на собеседовании.- выплата бонусов по результатам работы.- график работы: (5х2) пн-пт с 10:00-19:00, сб-вс – выходные.- уютный офис в шаговой доступности от метро "чистые пруды".- надежность и стабильность.- перспектива карьерного роста.