Консьерж

компания "хоум менеджмент" обязанности: 1. производит обходы придомовой территории жилого комплекса, мест общего пользования жилого комплекса, территории паркинга (при наличии). 2. в течение рабочего дня осуществляет тщательный обход парадных жилого комплекса: проходит по этажным коридорам и запасному выходу, начиная с чердачного помещения (технического этажа), проверяя: - цельность и закрытие дверей входа в подъезд и на чердак (технический этаж); - исправность электроосвещения и наличия на лампах плафонов; - присутствие посторонних предметов (строительный мусор, складирование мебели, перегораживающей пожарные пути эвакуации); ·-цельность дверей в коридорах и на лестнице (стекол, пружин, петель, ручек и т. д.); - наличие электросчетчиков в этажных электрощитах (при установке электросчетчиков на лестничной площадке) и закрытие электрощитов на замки; - цельность системы автоматической противопожарной защиты (аппз), закрытие клапанов дымоудаления и средств пожаротушения; - закрытие дверей не заселенных квартир. 3. осуществляет контроль за деятельностью рабочих бригад по ввозу-вывозу строительных материалов, выносу строительного мусора на предмет соблюдения ими порядка, чистоты и сохранности общедомового имущества. 4. контролирует временные места складирования при ввозе и вывозе материалов, своевременность выполнения работ по вывозу бытового и строительного мусора. 5. выявляет несанкционированное складирование мусора и материалов в местах общего пользования, предпринимает меры по устранению нарушений (в т.ч. вручает нарушителям подготовленные управляющей организацией предписания). 6. контролирует передвижение транспортных средств на территории жилого комплекса. 7. контролирует надлежащее санитарное состояние всех мест общего пользования жилого комплекса (в т.ч. лифтовых кабин, лестниц, наружного и внутреннего остекления, кровли), придомовой территории и территории паркинга. 8. обеспечивает выполнение производственных заданий администратора, либо заместителя генерального директора. 9. контролирует, направляет и координирует работу технического персонала жилого комплекса по поручению руководителя или помощника управляющего. 10. контролирует соблюдение работниками объекта трудовой и производственной дисциплины, правил и норм охраны труда, требований производственной санитарии и гигиены, пожарной безопасности. 11. обеспечивает контроль за сохранностью материальных ценностей на объекте. 12. при обнаружении повреждений имущества, немедленно сообщает об этом своему непосредственному руководителю. 13. осуществляет контроль за размещением, обновлением и состоянием санкционированных рекламных объявлений. 14. не допускает расклеивания каких бы то ни было объявлений, рекламных и агитационных листовок, без разрешения генерального директора или лица, его замещающего. 15. принимает все меры для исключения конфликтных ситуаций с жильцами жилого комплекса. незамедлительно сообщает руководству о возникших в ходе дежурства конфликтных ситуациях. 16. контролирует соблюдение жильцами или представителями различных фирм, занимающихся ремонтом квартир, режима проведения ремонтных работ. условия: нужны консьержи на график работы сутки через трое