компания "си энд ю ко" функциональные задачи: - подготовка бюджета эксплуатации с последующим формированием ставки эксплуатации по каждому объекту. - организация приемки объектов в эксплуатацию как от застройщика так и от управляющей компании. - взаимодействие с застройщиком в рамках предэксплуатации. - разработка концепции эксплуатации. - рассмотрение проектов на предмет соответствия нормативным документам госту, сп, санпин и т.п., а также с точки зрения последующей эксплуатации. - участие в строительных и проектных совещаниях. - формирование ежемесячных отчетов по итогам месяца, а также годового отчета с последующим представлением на ежегодном осс. - рассмотрение и согласование договоров с подрядными организациями. - подбор инженерного состава на объекты эксплуатации. - организация безаварийной работы инженерных систем на объектах (теплоснабжение, водоснабжение и канализация, кондиционирование и вентиляция, слаботочные системы, системы электроснабжения, грузоподъемные механизмы, фонтанные комплексы и т.п.). - контроль выполнения работ у подрядных организаций и собственного инженерно-технического персонала. - разработка должностных инструкций инженерно-технического и рассмотрение и согласование должностных инструкций технического персонала. - разработка регламентов действий персонала при авариях и чс. - разработка методов и программ проверки выполнения работ согласно графиков ппр и то. - участие в разработке годового бюджета по техническому направлению. - подготовка объектов к отопительному сезону с последующим получением акта готовности в рсо. - подготовка мкд к озп и влп, с последующим подписанием паспорта готовности. - взаимодействие с государственными надзорными органами и ресурсоснабжающими организациями. - подготовка коммерческих предложений и последующая реализация. - выполнение технического аудита последующим формированием дефектной ведомости и подготовкой предложений по устранению выявленных дефектов. - работа с застройщиком по гарантийным обязательствам. - организация работы диспетчерской службы. - оптимизация потребления коммунальных ресурсов и проработка предложений по модернизации систем с целью сокращения потребления ресурсов с обоснованием цен и сроков окупаемости. - контроль за соблюдением правил охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности. - разработка планов по сокращению и оптимизации расходов предприятия. - разработка проектов по модернизаций инженерных систем объекта с последующей подготовкой кп и обоснованием необходимости произвести предложенные улучшения на осс либо застройщику. - участие в формировании и согласовании договоров управления и подряда. - подготовка технических заданий на проектирование, а также для проведения тендеров
Адрес
Москва