Девелоперская компания OOO «Порт Логистик», организованная 2015 году, приобретает, строит и управляет коммерческой недвижимостью на территории РФ. В 2022 году приобрела ряд крупных объектов коммерческой недвижимости в Ессентуках, общей площадью 47 000 м кв. Назначение объектов - склады, производственные, торговые и офисные площади. Для реализации целей компании, открываем две вакансии: - Региональный управляющий коммерческой недвижимостью; - Инженер по эксплуатации объектов недвижимости. Функции должности Инженера по эксплуатации: обеспечение бесперебойной эксплуатации бизнес-центра, складского комплекса и иных объектов коммерческой недвижимости (систем: электроснабжения‚ газоснабжения, водоснабжения и канализации, вентиляции и кондиционирования‚ пожаротушения, лифтовых и грузоподъемных механизмов); выявление отклонений в работе инженерных систем, сбор потребностей клиентов, работа с заявками клиентов; оперативное реагирование на рекламации/претензии арендаторов; обеспечение исполнения условий договоров аренды; контроль за техническим состоянием конструкций и элементов зданий и сооружений; проведение капитального и текущего ремонта; контроль за исполнением договорных обязательств подрядными организациями на объектах недвижимости; при авариях и инцидентах напрямую взаимодействует с подрядчиками с целью скорейшей локализации последствий; взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями; предоставление данных об инженерных системах на закрепленных объектах, по плановым и текущим ремонтам оборудования; контроль за сохранностью основных средств компании; контроль за выполнением работ по клинингу, уборки прилегающей территории, утилизации ТБО, ТКО; выстраивание взаимоотношений с надзорными и контролирующими органами в процессе эксплуатации объектов; планирование, формирование бюджета расходов на содержание объектов недвижимости; анализ и формирование отчетов по результатам проделанной работы; оптимизация затрат содержания объектов. Задачи на испытательный срок 3 мес: заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями; анализ состояния помещений и оборудования; план текущих ремонтов и обслуживания помещений на год; разработать отчет по результатам проделанной работы. Опыт работы и знания: высшее техническое образование (направление: строительство, эксплуатация объектов недвижимости); стаж работы в области эксплуатации не менее 3 лет; знание принципов работы инженерных систем и оборудования (электроснабжение, отопление, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение/водоотведение, система бесперебойного питания, лифтовое хозяйство и т.д.); коммуникативные навыки; управленческие навыки. Дополнительные требования: Анализ и отчеты производить в Excel
Адрес
Ессентуки