Заместитель директора по строительству

Обязанности: Ведение проекта. Организация и координация строительно-монтажного процесса на объекте. Составление и соблюдение графиков выполнения работ и утвержденного бюджета (минимизация затрат при производстве строительно-монтажных работ). Постановка задач‚ осуществление технического надзора за ходом выполнения строительно-монтажных работ‚ контроль сроков и качества выполненных работ. Взаимодействие с заказчиками на весь период ведения проекта и до подписания Акта приемки выполненных работ; Ведение объекта и контроль согласований в рамках проектных работ по архитектурным, планировочным, конструктивным и технологическим решениям, сетям инженерно-технического обеспечения (внешним и внутренним), системам пожарной и охранно-тревожной сигнализации, а также системам отопления, вентиляции и кондиционирования. Ведение преддоговорных переговоров с заказчиками компании, консультации заказчиков и потенциальных клиентов по организации и ведении строительно-монтажных работ; Договорная работа (согласование и контроль за подписанием договоров и доп.соглашений на строительно-монтажные работы, правильности оформления смет и технических заданий на производство, составление графиков производства работ и финансирования); Работа с проектной и технической документацией, контроль за выпуском рабочей документации в соответствии с техническим заданием и стадией проекта, подготовка и отправка заказчику архитектурного паспорта готового изделия; Обеспечение эффективной работы исполнителей на всех этапах проекта (в том числе координация всех подрядных организаций, выполняющих работы на строительном объекте). Поддержание чистоты, дисциплины и порядка на строительной площадке; Поиск подрядных организаций и координация их работ. Расстановка подрядчиков, бригад, рабочих и строительной техники и общее руководство их деятельностью; Организация безопасного ведения работ (техника безопасности). Строгий контроль за соблюдением ОТ и ТБ на объекте - контроль наличия соответствующих документов, допусков и разрешений у сотрудников, организация проведения инструктажей на объекте, контроль исправности эксплуатируемого оборудования, ведение журнала по технике безопасности, а также организация иных мероприятий, необходимых для строительно-монтажных работ; Организация логистики при строительно-монтажных работах и движениях товарно-материальных ценностей, машин и механизмов по строительному объекту; Расстановка приоритетов по нескольким проектам, составление графика очередности строительно-монтажных работ, распределение ресурсов, общий контроль сроков и качества выполнения работ, выявление и устранение отставаний от сроков; Контроль за снабжением на строительном объекте. Заказ необходимых строительных материалов, спецтехники, оборудования, униформы, контроль их своевременной поставки на строительный объект, приемка, контроль по количеству и качеству; Ведение материальной и финансовой отчетности по расходу основных материалов и средств при выполнении строительно-монтажных работ; Участие в производственных и общеколлективных совещания; Контроль ценообразования в компании и помощь в расчетах в рамках оказания строительно-монтажных услуг и продажи дополнительного оборудования; Подготовка предложений по оптимизации строительно-монтажных работ и развития новых производственных и конструктивных решений; Взаимодействие с заказчиком, проверяющими органами, со смежными отделами, участвующими в реализации проекта, управление авторским надзором; Продажа заказчикам дополнительных услуг и товаров компании в процессе производства строительно-монтажных работ по основному договору; Оперативная отчетность о ходе реализации проекта; Оперативное решение вопросов, возникающих в процессе строительно-монтажных работ и ввода объекта в эксплуатацию. Требования: Обязателен опыт работы (не менее 5 лет) на аналогичной позиции в девелоперских компаниях; Образование: высшее, инженерно-строительное, управленческое; Наличие успешно реализованных проектов; ПК - уверенный пользователь, AutoCad - чтение чертежей, MS Project; Важен Ваш опыт работы "на линии" (так как у нас, не "кабинетная " работа); Сильные управленческие навыки, умение эффективно взаимодействовать с Заказчиком, с подрядными организациями и конечно же собственным коллективом рабочих и монтажников; Знание нормативных документов по вопросам строительства, реконструкции, строительного законодательства; Знание стадий и процессов проектирования и строительства; Знание процессов оформления и согласования предпроектных документов и проектной документации; Устойчивый опыт управления договорами и расчётами с подрядчиками, решение спорных ситуаций; Опыт взаимодействия с государственными структурами. Условия: График: 5/2 обговаривается; Официальное оформление по ТК РФ; Испытательный срок: 3 месяца (может быть сокращен по результатам работы); Заработная плата: от 80 000 руб/мес. (обговаривается с успешным кандидатом.