Управляющий жилой недвижимостью (Управляющий ЖК)

Мы - профессиональная управляющая и эксплуатирующая компания, которая предоставляет с 2007 года полный комплекс услуг для жилой и коммерческой недвижимости. Мы стабильны и устойчивы к рыночным изменениям поскольку имеем собственную техническую базу. Ежегодно прибавляются объекты под нашим управлением - это дает возможность сотрудникам для роста, развития и движения вперед. В связи с расширением штата компании требуется Управляющий жилой недвижимостью (Управляющий жилым комплексом) Обязанности: Контролировать своевременный учет заявок собственников по вопросам технического обслуживания дома, их своевременное исполнение техническим персоналом, ИТР и клиентского сервиса Организовать взаимодействие персонала службы эксплуатации комплекса, контролировать исполнение сотрудниками своих должностных обязанностей Контролировать учет и движение материальных средств, переданных под личную ответственность Работать с ДЗ, применение различных методов по эффективному уменьшению ПДЗ. Постановка задач МРК, контроль исполнения Руководство и управление всеми подрядными организациями на объекте (ЧОП, Клининг, подрядчики по ТО инженерных систем) Контроль качественного исполнения ( и в полном объёме) обязанностей подрядных организаций на объекте Взаимодействие с Застройщиком в рамках гарантийных обязательств Регулярное обучение и инструктаж подчиненного персонала на объекте (МРК, ИТР, линейный персонал и диспетчерская служба) Контроль за исправным содержанием комплекса (санитарное состояние и техническое состояние, благоустройство, инфраструктура) Своевременное и регулярное информирование жителей о деятельности УК (новости, графики, отчёт о работах, модернизация инженерных систем, улучшение инфраструктуры и т.д.) через л/к и другие информационные площадки Взаимодействие с гос органами (Управа, МЖИ, МЧС, Префектура и т.д.) Контроль и исполнение бюджетных средств объекта Требования: .Опыт работы на аналогичной должности не менее года Знания в области жилищного законодательства в части управления многоквартирными домами; Высшее образование (желательно экономическое, техническое) Опыт работы с программами 1С Владение Excel на уровне продвинутого пользователя; Опыт работы с первичной бухгалтерской документацией; Опыт работы с жителями, организация и успешное проведение очных встреч с Инициативными группами и проведение ОСС; Участие в приемке объекта недвижимости; Опыт организации работ по эксплуатации зданий Опыт управления персоналом (диспетчерская служба, ИТР, клиентский сервис). Опыт взаимодействия, руководство и управление подрядными организациями (ЧОП, Клининг, Инженерные системы) Опыт взаимодействия с партнёрами (коммерческие услуги). Контроль и управление процессами между объектом и Партнёром Управление рабочим временем Рациональное планирование задач в течение рабочего дня Качественное управление персоналом, постановка задач, контроль Исполнительность Умение выстраивать конструктивную и позитивную коммуникацию с клиентами (жителями). Повышение лояльности к УК. Условия: Прием в соответствии с ТК РФ; Белая зарплата, выплачивается 2 раза в месяц; Оборудованный офис, расположен в новом, современном ЖК; Все наши ЖК находятся в центре, в пределах ТТК; Конкурентная заработная плата, оклад+ KPI по итогам квартала; Компенсация корпоративной связи. Уважаемые Соискатели, при откликах просим обязательно указывать ваши зарплатные ожидания!