Директор по строительству / Руководитель службы заказчика

РУКОВОДИТЕЛЬ СЛУЖБЫ ЗАКАЗЧИКА (в крупную инвестиционную Компанию) Обязанности: Организация Службы заказчика. Руководство Службой Заказчика; Определение стратегических целей проектов строительства, средств и способов их достижения. Управление проектами. Участие в формировании бюджета проекта Проведение тендеров. Постановка технических заданий и заключение договоров с проектными и генподрядными организациями. Координация внутренних подразделений и подрядных организаций в процессе разработки и реализации проекта Оптимизация проектных решений для уменьшения затратной части и сроков. Проверка разработанной проектной документации на предмет ошибок и соответствия Техническому заданию и нормативной документации. Участие в проработке схемы организации земельного участка и ППТ. Организация и взаимодействие с организациями по проведению инженерных изысканий Обеспечение разработки, согласования и получения исходно-разрешительной документации. Обеспечение разработки проекта стадии «П» и прохождения экспертизы, разработки рабочей документации. Организация и контроль подготовки комплектов документации для оформления земельно-имущественных отношений Обеспечение оформления ордеров /уведомлений о начале строительства. Подготовка комплектов документов и подача заявок для оформления РС, извещения о начале строительства, извещения об окончании строительства, итоговые проверки Обеспечение качества и соблюдения сроков этапов проекта. Разработка и выполнение мероприятий по устранению отклонений от графиков выполнения работ; Представление интересов Заказчика на совещаниях в сторонних организациях. Организация технического контроля и надзора за качеством и сроками выполнения строительных работ, их соответствие нормам и стандартам; Организация и контроль работ по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию объектов. Контроль финансирования строительных объектов и реализации бюджетного плана. Рассмотрение и согласование возникающих в ходе строительства изменений проектных решений, оперативное решение вопросов по замене при необходимости материалов, изделий, конструкций (без снижения качества); решение вопросов о внесении в проекты изменений. Взаимодействие с государственными надзорными органами (GR); Представление и защита интересов Заказчика в контролирующих органах. Своевременное предоставление данных для формирования отчетов и претензий по проекту в пределах своих полномочий; Согласование договоров и сопутствующих документов в рамках своих полномочий; Подготовка официальных писем в адрес подрядчиков с фиксацией невыполнения сроков работ, нарушений процесса производства, не устранёнными предписаниями. Подготовка отчетов. План-факторный анализ графика проектов, выявление и устранение причин отклонения от план-графика. Контроль расходования бюджета проекта и оптимизация затрат на строительство. Требования: Образование высшее - инженер ПГС. Опыт работы на аналогичной должности от 5-ти лет. Опыт руководства реализацией проектов строительства загородной и коммерческой недвижимости (люкс-премиум сегмент в Москве и МО) Хорошее понимание функций всех участников процесса: Инвестор, Заказчик, Застройщик, Генподрядчик, Субподрядчик, Проектировщик, и т.п. Знание основных положений законодательства в области градостроительной деятельности. Знание нормативно-технической документации в области общестроительных, отделочных работ, монтаж наружных и внутренних сетей тепло-, водо-, электроснабжения, изготовления (монтажа) металлоконструкций Уверенные знания в области проектных работ - понимание последовательности проектирования (ИРД, ПД, РД, ИИ, исполнительная документация). • Знание этапов и последовательности ввода в эксплуатацию, передачи на баланс построенных объектов и инженерных коммуникаций. Условия: Полная занятость пн-пт (офис - шаговая доступность от метро Арбатская) Достойный уровень зп. Оклад+бонусы. Оформление 100% по ТК Испытательный срок 3 месяца ДМС после и/срока