Директор по строительству

Обязанности: Определение стратегических целей Строительного департамента, средств и способов их достижения; Обеспечение достижения стратегических и операционных целей Строительного департамента; Управление финансово-хозяйственной и административной деятельностью, разработка стратегии Строительного департамента, бюджета, планирование и контроль выполнения; Организация эффективной работы всех структурных подразделений компании; Регулярное проведение производственных совещаний и планерок, контроль выполнения принятых на совещаниях решений, осуществление грамотного и профессионального руководства работой всего Строительного подразделения; Контроль работ по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию объектов; Организация комплексного управления объектами недвижимости различного назначения, повышение эффективности работы компании, увеличение прибыли; Организация технического контроля и надзора за качеством и сроками выполнения строительных работ, их соответствие нормам и стандартам; Организация и контроль работ по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию объектов; Управление проектами: выбор подрядных организаций, проектные организации, субподрядные организации по всем направлениям компании; Контроль финансирования строительных объектов и реализации бюджетного плана; План-факторный анализ графика проектов, выявление и устранение причин отклонения от план-графика. Контроль расходования бюджета проекта и оптимизация затрат на строительство; Взаимодействие с подрядными организациями - выбор, заключение контракта, контроль работы, приемка объемов; Взаимодействие с заказчиком (государственным/коммерческим); Согласование проектов с контролирующими органами на всех этапах; Контроль сроков и бюджета проектов; Расстановка задач внутри команды и по подрядным организациям, контроль выполнения; Ведение проектов по всем направлениям деятельности Строительного департамента (дорожное строительство, комплексное благоустройство, общестроительные работы от тендерного предложения до сдачи объекта; Контроль графиков заключения договоров, платежей, получения проектной документации, производства работ, поставки и других установленных графиков; Координация работ руководителей проектов, начальников участков и всего линейного персонала; Организация и контроль своевременного оформления и согласования ИРД. Взаимодействие с согласовательными органами; Защита выполненных работ у заказчика; Разработка и повышение эффективности бизнес-процессов в рамках своей зоны ответственности. Внедрение проектного управления, регламентация ведения производства СМР на объектах. Управление изменениями и рисками; Принятие мер по обеспечению здоровых и безопасных условий труда Строительного департамента; Работа с тендерами по 44-ФЗ и 223-ФЗ; Работа с Девелоперами; Организация поиска и подбора тендеров в соответствии с направлениями деятельности компании; Предоставление еженедельных, ежемесячных и ежегодных отчётов по выполненным и выполняемым работам; Отделы Строительного департамента компании Отдел ПТО Сметный отдел Отдел снабжения Отдел строительного контроля Геодезическая служба Отдел охраны труда Объекты Требования: Высшее профессиональное образование инженер строитель ПГС; Стаж работы по специальности на руководящих должностях в соответствующей профилю предприятия отрасли не менее 5 лет; Дополнительное образование в области экономики и менеджмента будет преимуществом; Хорошее понимание функций всех участников процесса: Застройщик, Заказчик, Генподрядчик, Субподрядчик, Проектировщик, и т.п.; Знание основных положений законодательства в области градостроительной деятельности; Знание методов системного и стратегического анализа, планирование и построение бизнес-процессов, управление строительством, управление проектами, применение программно-проектных методов организации деятельности; Уверенные знания в области проектных работ - понимание последовательности проектирования (ИРД, ПД, РД, ИИ, исполнительная документация); Хорошая экономическая база знаний, позволяющая отслеживать рентабельность рабочих процессов; Успешный опыт работы руководителем в крупной компании не менее 5 лет; Опыт планирования, организации и управления бизнес-процессами; Практические навыки в разработке бизнес-планов, соглашений, договоров, контрактов; Понимание этики и психологии деловых взаимоотношений; Стремление к росту и развитию; Хороший уровень владения ПК, знание 1С, CRM систем; Грамотная устная и письменная речь; Готовность брать ответственность за выполнение поставленных задач подразделения; Развитые презентационный и коммуникативные навыки; Стратегическое мышление, навыки планирования и системность в работе; Опыт управления коллективом от 100 человек; Знание основных принципов бюджетирования и управленческой отчетности; Наличие опыта оптимизации производственных издержек; Опыт горизонтального и вертикального взаимодействия с функциональными подразделениями; Высокая скорость принятия решения; Ответственность, коммуникабельность, гибкость, нацеленность на результат, активная жизненная позиция, позитивное мышление, системное мышление, навыки убеждения и самопрезентации; умение слышать и слушать. Ярко выраженные лидерские качества. Условия: Работа в стабильной крупной компании; Возможность проходить профессиональное обучение и повышение квалификации; Оформление по ТК РФ; Оклад + бонусы, совокупный доход НЕ ОГРАНИЧЕН; Дружный и сильный коллектив профессионалов своего дела нацеленный на результат!