Обязанности: 1. Эксплуатация зданий, сооружений и прилегающей территории подразделений (структурные подразделения г. Набережные Челны, г. Нефтекамск): системный мониторинг за техническим состоянием объектов и прилегающей территории (включая чистоту и порядок), в т.ч. организация комиссии, с привлечением специалистов смежных служб, по сезонному обследованию зданий и сооружений. организация ремонтно-строительных работ (в рамках планово-предупредительной системы организации ремонтов и по заявкам пользователей зданий и помещений), содержания прилегающей территории (уборка, благоустройство, озеленение), текущей и капитальной уборки помещений, ремонта мебели, технического обслуживания и ремонта внутренних и наружных инженерных сетей и систем жизнеобеспечения зданий и сооружений в т.ч. оборудования (газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, кондиционирование, теплоснабжение, электрические силовые сети и сети освещения, охранная и пожарная сигнализация в т.ч. оповещение, система пожаротушения). взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, поверка приборов учета, передача данных приборов учета поставщикам услуг/контрагентам, оплата коммунальных услуг, формирование ежемесячной справки по коммунальным затратам, в т.ч. затратам арендаторов. контроль исправности спец. сетей, радиосвязи, интернета, локальной сети, видеонаблюдения, систем безопасности и организация устранения неисправностей через узких специалистов, ответственных за радиосвязь и спец. сети. организация обеспечения пожарной безопасности. организация охраны объектов (физической, удаленной, пультовой и т.п.) и контроль исполнения. 2.Организация нового строительства, реконструкции, капитального и текущего ремонта – организация и сопровождение строительных проектов в полном объеме. 3. Организация и сопровождение исполнения заявок потребности в транспортных услугах общего характера и услугах грузчиков для нужд офиса (локальные задачи по организации перемещения архивов, мебели и т.п.). 4. Поиск потенциальных заштатных исполнителей (аутсорсинг) на выполнение работ капитального и эксплуатационного характера по основному функционалу. Формирование списка, анализ, выбор исполнителя, заключение договора, организация работы и контроль исполнения обязательств по договору. 5. Договорная работа, документооборот в рамках основного функционала. 6. Контроль расходов по своему бюджету, анализ вариантов снижения затрат, предложения по снижению затрат. 7. Своевременная оплата счетов за услуги, своевременное предоставление авансовых и закрывающих документов в бухгалтерию. 8. Экспертное консультирование в рамках функционала. 9. Формирование необходимой отчетной информации, в т.ч. файлов для ежемесячного отчетного совещания и информации по коммунальным затратам для коммерческой службы и бухгалтерии. 10. Годовое и ежемесячное бюджетирование расходов по основному функционалу. 11. Оптимизация и инновация (предложения широкого круга, в т.ч. за пределами основного функционала). Требования: высшее профессиональное образование (техническое); опыт эксплуатация зданий и сооружений, стаж не менее 5 лет в качестве главного специалиста по эксплуатации зданий и сооружений; уверенный пользователь ПК, офисные программы, 1С ЭДО, Autocad; коммуникабельность; ответственность, интерес и преданность делу. Условия: работа в стабильной компании, развивающей свои услуги на территории РФ; рабочее место - Набережные Челны, ул. Авторемонтная, 18. Рабочее место в кабинете тех. специалистов. Рабочие поездки в структурное подразделение г. Нефтекамск (минимум 1 раз в месяц и по производственной необходимости); Подчинение: административно - руководителям филиалов г. Набережные Челны и г. Нефтекамск, функционально - заместителю директора по техническим вопросам Центрального офиса г. Пермь достойная заработная плата (оклад и премия); ненормированный рабочий день, всегда на связи (телефон, мессенджеры, электронная почта, 1С), готовность к реагированию по устранению аварийных ситуаций в режиме 24/7. оплата мобильной связи; оформление по ТК РФ.
Адрес
Набережные Челны