Здравствуйте. Мне на дзене подсказали, что на этом форуме появился грамотный юрист по ЖКХ, мне очень нужна помощь. Прошу, не откажите мне!! У меня 16-этажный дом, 1988 года постройки. Батареи классические, ни разу не менялись. Один раз потекли, мне удалось решить проблему. Но сейчас уже ржавчина; уже пошла течь, боюсь затопить соседей. если варить, нужно договариваться с жилищником. Но я хочу поменять на более свежие. В квитанции приходит доп.графа за ремонт дома, но конечно ничего не делается. Хотелось бы уже заставить что-то отремонтировать!
Добрый день!
В настоящий момент Вам необходимо обратиться в свою управляющую организацию ( жилищник) с заявлением о протекании ваших батарей.
Как я понимаю, у вас стоят или чугунные батареи или конвекторы.
Менять их самостоятельно без согласования с жилищником нельзя, да и не желательно т.к. данные батареи входят в состав общего имущества
(Пункт 6 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»)
Так что если там действительно аварийная ситуация, заменить их Вам должны бесплатно на модель предусмотренную проектной документацией или же с учетом новых технологических приборов
(Пункт 5.2.8 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»)
Если по заявлению они менять Вам не захотят, то обратитесь с заявлением в жилищную инспекцию, там их быстро приведут в чувство.
Если решитесь покупать и ставить новые радиаторы, то перед покупкой обратитесь с заявлением с указанием модели, которую хотите поставить, для согласования, дождитесь письменного ответа от жилищника.
Лучшего всего чтоб батареи ставил сам жилищник, по итогам работ должен быть составлен акт, в двух экземплярах о проделанной работе, акт хранить как зеницу ока, мало ли чего.
С уважением, Александр!
