Управляющий ЖК

компания "приморский дом" обязанности:- организация текущего обслуживания жилых домов- работа с жильцами собственниками квартир, инициативной группой, арендаторами- проведение собраний собственников жилья, подготовка к собранию, составление отчетности- работа с подразделениями организации- работа с подрядными организациями- договорная работа, работы по гарантии с застройщиком- взаимодействие с городскими контролирующими органами, ресурсоснабжающими компаниями- контроль проведения работ по подготовке дома к отопительному сезону, проведения профилактических работ, контроль запуска дома, получение паспорта готовности дома- работа с авансовыми отчетами, проведение инвентаризаций- контроль ведения и хранения проектной и технической документации, журналов- руководство персоналом закрепленным на объекте, снабжение рабочим инвентарем и расходными материалами, обеспечение спец. одеждой и средствами защиты- контроль охраны труда и пожарной безопасноститребования:- опыт работы в жилищно-коммунальной сфере управляющим/инженером от 3 лет- хорошее знание жилищного кодекса, правил и норм эксплуатации жилого фонда, основополагающих постановлений- опыт работы с жильцами (собственниками квартир), арендаторами- опыт подготовки и проведения собраний собственников жилья, проведение голосований, сбор подписей- опыт работы с надзорными органами, ресурсоснабжающими организациями- опыт договорной работы (подбор подрядных организаций, согласование, подписание, текущее обслуживание в рамках договора…)- знание основ трудового кодекса, опыт подбора персонала, контроль рабочего времени, табелирование персонала, соблюдение условий безопасности труда- опыт организации текущего обслуживания силами технического персонала на объекте, контроль выполнения текущих заявок- опыт подготовки и сдачи дома к отопительному периоду, получения паспорта готовности дома- высокие коммуникативные качества, пунктуальность, стрессоустойчивость. условия: - оформление в соответствии с тк рф,- предоставление отпуска,- оплата больничных