Цель роли – оценка и защита потенциала локаций, анализ конкурентного окружения и формирование рекомендаций по наилучшему функциональному зонированию объектов в локации, оптимальным ТЭПам и квартирографии объектов недвижимости. Обязанности: Анализ потенциала развития территорий, с учетом градостроительного потенциала, коммерческого потенциала, объема экспонируемых и планируемых объектов в различных сегментах недвижимости, особенностей потребительского поведения Разработка рекомендаций по регионам и городам присутствия с использования макроэкономических и отраслевых показателей развития рынка недвижимости Анализ текущего конкурентного окружения по предварительной бизнес концепции: Анализ запроектированных объёмов проектов-конкурентов, Анализ текущего предложения в локации, анализ спроса по выпискам из Росреестра; Оценка качественных и технико-экономических характеристик проектов-конкурентов; Корректировка/подтверждение выдвинутых гипотез по ТЭПам проектируемого проекта (общая площадь, общ. жилая площадь и т.д.) Разработка квартирографии по проекту; составление критериального анализа и вывод средней цены реализации проекта; Прогнозирование темпов продаж и графика реализации. Сбор расходной части проекта от строителей Требования: Высшее образование; Высшее, приветствуется наличие сертификата о повышении квалификации в аналитике недвижимости Необходим опыт работы с базами данных и выгрузками из Россреестра, Дом РФ, опыт в поиске и анализе запроектированных объемов и ценообразования объектов конкурентов, опыт в разработке и обосновании оптимальной квартирографии с учетом запроектированных объемов экспонируемых объектов и ретроспективы спроса в локации (кейсы). Опыт работы в специализированных консалтинговых компаниях или в аналитических отделах в девелоперских компаниях обязателен. Необходим опыт сбора доходной и расходной составляющих проектов. Аналитические способности и мышление Excel – на суперпродвинутом уровне, ppt многозадачность, внимательность, высокая работоспособность и обучаемость Опыт работы в девелоперских компаний (девелопмент в жилой недвижимости, фи-девелопмент, от 2-х лет) обязателен!; Знание основных этапов жизненного цикла девелоперской (инвестиционная стадия, предпроектная стадия, проектирование, разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию, акт приема-передачи, оформление прав собственности); Ориентация на результат, высокая работоспособность, активная жизненная позиция; Презентабельный внешний вид; Развитые навыки презентации, грамотная речь, амбициозность, стрессоустойчивость. Условия: Официальное согласно ТК РФ; График работы: 5/2; Офис расположен в районе м.Кропоткинская; Отличные возможности для профессионального и финансового роста; Полностью оборудованное, комфортное рабочее место в офисе продаж; Заработная плата обсуждается по результатам собеседования.
Адрес
Москва